SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Sarbinowska Investment_teren inwestycyjno-budowlany z budynkami Poznań

Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 2854 m²
Cena za metr: 1016 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 016 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²; ta oferta: +115,8%
Podobne oferty: 54; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 854 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 1 016 zł za m² — 115,8% więcej niż mediana 471 zł za m² dla 54 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 116% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

115,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 1016 zł/m²
Mediana okolicy: 471 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
38 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sarbinowska n/ż
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
8 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Zielona
4 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 20 im. Śmiałka Umiałka
6 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Szkoła
Ośrodek Szkolenia Zawodowego
5 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo Żegrze
12 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital i Przychodnia Medica Celsus
3 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,1 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Opis

Sarbinowska Investment to wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w południowo-wschodniej części Poznania, łącząca funkcjonujący biznes z potencjałem dalszego rozwoju. Położenie przy ul. Obodrzyckiej/Sarbinowskiej zapewnia doskonałą komunikację – zaledwie około ok. 6 km od autostrady A2, około 1,5 km od drogi wojewódzkiej nr 433 oraz około 0,8 km od drogi wojewódzkiej nr 196.Lokalizacja znajduje się w intensywnie rozwijającej się części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, firm usługowych, magazynów oraz terenów zielonych Twierdzy Poznań – Fort II, co stwarza atrakcyjne warunki zarówno dla działalności usługowej, gastronomicznej, jak i komercyjnej.Kluczowe atuty: działka o powierzchni 2854 m² obowiązujący MPZP – funkcja usługowo-handlowa 10U istniejąca infrastruktura techniczna doskonała komunikacja z drogami wojewódzkimi i autostradą A2 otoczenie zabudowy mieszkaniowej, firm oraz terenów zielonych możliwość różnych modeli najmu i dalszego rozwoju inwestycji działający biznes i rozpoznawalna markaNa sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z wydaną decyzją na budowę 3 budynków o łącznej powierzchni użytkowej 700m2 na terenie bezpośrednio przy ulicy Obodrzyckiej oraz Restauracji i Willi Sarbinowska.Obiekt jak i sama nieruchomość może być przeznaczona pod budowę siedziby firmy, gabinety prywatne (klinika), fitness, biura, salon samochodowy, hotel (zakwaterowanie), lokale usługowo-handlowe pod wynajem, lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży 400m2 do 2000m2, itd.Możliwość powiększenia powierzchni sprzedaży do 7200m2 wraz z istniejącymi budynkami usługowo-magazynowymi. Dodatkowo możliwość wynajmu poszczególnych obiektów.W przypadku uzyskania szczegółów zapraszam do kontaktu.