SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Teren usług I produkcji

Lechicka, Piątkowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 447 m²
Cena za metr: 557 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 557 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²; ta oferta: +88,8%
Podobne oferty: 210; działki do 500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 447 m² (Piątkowo, Poznań) kosztuje 557 zł za m² — 88,8% więcej niż mediana 295 zł za m² dla 210 ofert tego typu (działki do 500 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA NA TERENIE INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ, USŁUG I PRODUKCJI.WINOGRADY, PIĄTKOWO, obręb WINIARY, ul. LECHICKA ul. ŻEGOCKIEGO - przy Centrum Handlowym PLAZA - NIEWIELKA DZIAŁKA Z PRZEZNACZENIEM NA USŁUGI I PRODUKCJĘ.Powierzchnia działki: 447 m2Front działki ok. 23 mDługość działki ok. 20 mDziałka położona jest na terenie nieobjętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a w Planie ogólnym Miasta Poznania oznaczony jest jako teren infrastruktury technicznej, teren usług i produkcji.Przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna 110 kV, dlatego wszelka zabudowa wymaga uzyskania warunków zabudowy z uwzględnieniem strefy ochronnej.Pomimo tego ograniczenia możliwe są:* lekkie budynki usługowe, pawilony kontenerowe;* punkt biurowo-handlowy, * showroom;* parking, * stacja ładowania pojazdów elektrycznych;* dzierżawa pod reklamę lub infrastrukturę techniczną;Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz w drodze przy działce.Ulica Lechicka to jedna z głównych ulic północnej części Poznania, która stanowi granicę pomiędzy Winogradami, a Piątkowem.Jest ruchliwym odcinkiem drogi krajowej nr 92 i tranzytowej obwodnicy śródmieścia. Na odcinku od ul. Naramowickiej do Ronda Obornickiego pokrywa się z planowaną III ramą komunikacyjną.W sąsiedztwie ok 100 m znajduje się Centrum Handlowe PLAZA.Po drugiej stronie ulicy Lechickiej 65 powstało nowoczesne osiedle mieszkaniowe.Dojazd do centrum miasta szybkim tramwajem Pestka z ul. Księcia Mieszka lub autobusem (2 minuty do przystanków).Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.Kontakt: Katarzyna Scheffler513 027 107licencja pośrednika nr 9197.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Długość działki20 m

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita447 m²

Pow. działki447 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki23 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

88,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 210 ofertami: działki do 500 m² · Poznań

Ta oferta: 557 zł/m²
Mediana okolicy: 295 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.