Żyj na co dzień jak na wakacjach 1. LINIA BRZEGOWA

Opis

Marzysz o życiu wśród natury, ale chcesz mieć blisko do pracy? Chcesz żyć na co dzień jak na wakacjach? Mam coś dla Ciebie - perełkę w tej okolicy - działkę budowlaną w 1. linii brzegowej Jeziora Jezuickiego. Prądocin, ul. Ogrodowa 15a, Gmina Nowa Wieś Wielka Powierzchnia całej nieruchomości: 1 430 m² Identyfikatory działek (geoportal): 040305_2.0012.102/7 oraz 040305_2.0012.102/11 Zamieszkaj tam, gdzie inni przyjeżdżają odpoczywać! Wyobraź sobie poranek: otwierasz okno swojego nowego domu, w powietrzu czujesz zapach natury, a za drzwiami wita Cię kojący szum drzew i bliskość wody. Wracasz po pracy, przebierasz się w swobodny strój i w kilka minut jesteś na spacerze nad jeziorem lub pływasz na kajaku lub supie. Twoje dzieci mają bezpieczne miejsce do dorastania, a Ty własną enklawę spokoju, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do miasta. TAK, ta sielanka może być TWOJA. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną usytuowaną w miejscowości Prądocin przy ulicy Ogrodowej 15a. Głównym i niepowtarzalnym atutem tej nieruchomości jest jej położenie w pierwszej linii brzegowej Jeziora Jezuickiego. Uczciwie zaznaczam, ze względu na naturalny, gęsty drzewostan, z poziomu gruntu nie ma bezpośredniego widoku na lustro wody. Jest to jednak doskonała, naturalna bariera dająca prywatność. Istnieje możliwość wystąpienia o zgodę na postawienie własnego pomostu, co da Ci prywatny dostęp do wody. Nieruchomość położona jest na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu Wydm Kotliny Toruńsko-Bydgoskiej. To gwarancja zachowania unikalnej, urokliwej przyrody wokół Twojego domu. Lokalizacja i komunikacja – blisko miasta, blisko infrastruktury Jezioro Jezuickie to największe i najczystsze jezioro w rejonie Bydgoszczy, słynące ze świetnych warunków do rekreacji wodnej, wędkarstwa, spacerów oraz turystyki rowerowej. Nieopodal znajduje się gminna plaża w Chmielnikach, z wypożyczalnią sprzętu wodnego, gastronomią i letnimi, wieczornymi imprezami tanecznymi. Jedynie wtedy może być tam głośno, ale też wesoło. W części północnej jeziora znajduje się plaża w Pieckach oraz kilka innych dzikich plaż. Odległości od miast i miejscowości:Bydgoszcz - zaledwie ok. 14 km (ok. 15–20 minut jazdy samochodem) - aktualnie budowana jest obwodnica Brzozy, która usprawni dojazd do Bydgoszczy. Oddanie jej planowane jest na przełomie 2026/2027 roku.Inowrocław - ok. 28 km (ok. 25–30 minut jazdy samochodem).Nowa Wieś Wielka oraz Brzoza Bydgoska znajdują się ok. 5 km od nieruchomości. Komunikacja:Stacja PKP Chmielniki / Prądocin zapewnia sprawne połączenie kolejowe w kierunku Bydgoszczy i Inowrocławia,Bezpośrednie połączenie podmiejskim autobusem linii 99, obsługiwanym w ramach bydgoskiej komunikacji miejskiej. Edukacja, zdrowie, sklepy: W pobliskiej Nowej Wsi Wielkiej oraz sąsiedniej Brzozie znajdują się: przedszkola, żłobek, szkoła podstawowa, Ośrodek Zdrowia (POZ), apteki oraz sklepy spożywcze i punkty usługowe. W okolicy są m.in.: dwie Biedronki, Dino, Pepco, Rossman, Mrówka, cukiernia Staropolska. Zaledwie 1 km od działki znajdują się uwielbiane przez mieszkańców oraz działkowców, świetnie zaopatrzone delikatesy Twister by Cortez czynne 7 dni w tygodniu. Media i stan prawny:Woda: gminna na działce,Kanalizacja: gminna na działce,Energia elektryczna: na dz.iałce sąsiedniej (wymagane wydanie warunków przyłączeniowych od gestora sieci), przez działkę przechodzi linia niskiego napięciaMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego co pozwala na rozpoczęcie budowy zaraz po otrzymaniu prawomocnego pozwolenia na budowę.Droga dojazdowa - wraz z zakupem działek budowlanych otrzymasz współwłasność drogi dojazdowej nr 102/9. A oto, co będziesz mógł zbudować na działce? Swój wymarzony DOM, czyli formalnie budynek mieszkaniowy jednorodzinny wolno stojący: Wysokość budynku mieszkalnego: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), max 10,0 m.Garaż / budynek gospodarczy: możliwość budowy garażu w bryle budynku lub jako wolno stojącego (albo gospodarczego/gospodarczo-garażowego) o powierzchni zabudowy do 50 m² i wysokości do 6 m (1 kondygnacja).Dachy: strome, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30°–45°. Pokrycie: dachówka ceramiczna, betonowa, bitumiczna, blacha, materiał dachówkopodobny (kolory: ceglasto-czerwony, brązowy, grafitowy) lub gont. Układ kalenicy dowolny.Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% powierzchni działki,Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,6.Inne wymogi: posadzka parteru max 0,5 m nad poziomem terenu; kolory elewacji w odcieniach pastelowych, ceramiki, szarym lub białym; min. 2 miejsca postojowe na lokal. Wymiary działki: szerokość od 19 do 24 metrów, długość ok. 66,8 metra Linia zabudowy oraz linia niskiego napięcia pozwala na usytuowanie budynku mieszkalnego o wymiarach maksymalnych ok. 7,3/23,5 m oraz oddzielnego budynku garażowego o wymiarach maksymalnych 8/11 metrów, lecz max. 50 m2 powierzchni. Działka znajduje się w strefie W ochrony archeologicznej, w praktyce oznacza to, że gdy będziesz prowadził wykopy pod fundamenty, zlecisz archeologowi, aby dopilnował, czy w gruncie nie ma cennych skarbów, które niestety nie będą należeć do Ciebie. Nie czekaj, aż inni znajdą tę ofertę. To perełka w tej okolicy. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie! Jako agenta nieruchomości oraz architekt, z przyjemnością pomogę Ci przeanalizować układ działki, dobrać bądź zaprojektować dom wpisujący się idealnie w wymiary oraz wycisnąć maksymalny potencjał z położenia terenu nad jeziorem. Zadzwoń! Porozmawiajmy o możliwościach, które skrywa ta nieruchomość. Skontaktuj się ze mną!  Pokażę Ci to urokliwe miejsce i poprowadzę przez cały proces nabycia nieruchomości, która będzie pierwszym krokiem do spełnienia Twojego marzenia.  Jako agenta nieruchomości oraz architekt, z przyjemnością pomogę Ci przeanalizować układ działki, dobrać bądź zaprojektować dom wpisujący się idealnie w wymiary oraz tak usytuować dom, aby był spełnieniem Twoich marzeń. Agata Krowicka Agent nieruchomości/Architekt Land Deweloper nr 223 tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail:  strona internetowa:   Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nowa Wieś Wielka

Ta oferta

167 zł/m²

Mediana okolicy

98 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chmielniki Bydgoskie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzoza

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.