SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

10 km od Białegostoku. WZ wydane. Obwodnica S19 w budowie. Ceny działek rosną

Protasy, podlaskie

Powierzchnia: 1033 m²
Cena za metr: 145 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 145 zł/m²
Mediana okolicy: 131 zł/m²; ta oferta: +10,8%
Podobne oferty: 136; działki 1000–1500 m² · Zabłudów
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl

Działka, 1 033 m² (Protasy) kosztuje 145 zł za m² — 10,8% więcej niż mediana 131 zł za m² dla 136 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Zabłudów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 149 777 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działki budowlane z WZ – Protasy, gm. Zabłudów | od 1 033 m² do 3 139 m²Na sprzedaż sześć działek niezabudowanych z wydanymi warunkami zabudowy, położonych w miejscowości Protasy w gminie Zabłudów — spokojnej lokalizacji podmiejskiej zaledwie 10 km od Białegostoku. Doskonała baza pod budowę domu jednorodzinnego w otoczeniu zieleni, z pełnym dostępem do infrastruktury.LokalizacjaProtasy to wieś w gminie Zabłudów, powiat białostocki — kameralna miejscowość przy drodze krajowej nr 19, z bezpośrednim i szybkim dojazdem do centrum Białegostoku (ok. 15 minut samochodem). W sąsiedztwie działek znajduje się zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz spokojne otoczenie typowe dla najchętniej wybieranych lokalizacji podmiejskich aglomeracji białostockiej.Lokalizacja zyskuje dodatkowo na strategicznym znaczeniu: w październiku 2025 roku wydana została zmodyfikowana decyzja środowiskowa dla Południowej Obwodnicy Białegostoku w ciągu drogi ekspresowej S19. Planowana trasa przebiega bezpośrednio między Kurianami a Protasami, a budowa zaplanowana jest na lata 2026–2028. To inwestycja, która przełoży się na wartość gruntów w całej okolicy.Opis nieruchomościDostępne działki:Działka 26/4 — pow. 3 139 m², wymiary ok. 50,74 m × 56,11 m, cena 130 zł/m² (~408 000 zł)Działka 26/5 — pow. 1 033 m², wymiary ok. 25 m × 37–38 m, cena 150 zł/m² (~154 950 zł)Działka 26/6 — pow. 1 033 m², wymiary ok. 25 m × 37–38 m, cena 150 zł/m² (~154 950 zł)Działka 26/7 — pow. 1 033 m², wymiary ok. 25 m × 37–38 m, cena 150 zł/m² (~154 950 zł)Działka 26/10 — pow. 1 033 m², wymiary ok. 27 m × 37–38 m, cena 150 zł/m² (~154 950 zł)Działka 26/11 — pow. 1 033 m², wymiary ok. 27 m × 37–38 m, cena 150 zł/m² (~154 950 zł)Wszystkie działki posiadają wydane warunki zabudowy pod budynek mieszkalny jednorodzinny. Możliwość zakupu pojedynczej działki lub kilku łącznie — układ działek umożliwia połączenie i realizację większej inwestycji.MediaPrąd — PGE przejęło drogę wewnętrzną, do podłączenia wystarczy ustawienie skrzynki przyłączeniowejWoda miejska — dostępnaŚwiatłowód — dostępnyKanalizacja — szambo ekologiczne (10 m²)Dla kogoDziałki sprawdzą się jako miejsce pod budowę domu jednorodzinnego z przestronną działką i ogrodem w spokojnej okolicy podmiejskiej, lokata kapitału w strefie bezpośrednio objętej nową infrastrukturą drogową S19 oraz grunt pod inwestycję deweloperską lub podział z odsprzedażą.Informacje dodatkoweForma własności: pełna własność. Dojazd utwardzony. Działki regularne, gotowe do zabudowy. Wydane warunki zabudowy.Prezentowana nieruchomość jest przedmiotem umowy pośrednictwa biura nieruchomości Dreamdom.Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działek w terenie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 23-GS-xBjnnLE2aq/4/2

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki27 m

Forma własnościPełna własność

GminaZabłudów

Pow. całkowita1 033 m²

Pow. działki1 033 m²

PowiatBiałostocki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki38 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

10,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 136 ofertami: działki 1000–1500 m² · Zabłudów

Ta oferta: 145 zł/m²
Mediana okolicy: 131 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 149 777 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dreamdom

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Dreamdom
149 777 zł
Zobacz
Morizon
Dreamdom
149 777 zł
Zobacz
Domy.pl
Dreamdom
149 777 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
4 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Wspólnoty Polskiej w Białostoczku
1,3 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
2,5 km
Park
Dwór
2,7 km
Stacja kolejowa
Kuriany
5,9 km
Uczelnia
Zakład Zintegrowanej Opieki Medycznej
7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
16,3 km