Dla dewelopera zabudowa bliźniacza i szeregowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość położona w Pruszkowie na pograniczu z Piastowem przy rogu ulic M.Dąbrowskiej oraz C.K.Norwida składająca się z dwóch sąsiadujących ze sobą działek o łącznej powierzchni 1925 m².Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość dwuetapowego zakupu- działka składa się z dwóch nr ewidencyjnych, tzn., że w przypadku zainteresowanego klienta realizacją większego projektu istnieje możliwość nabycia działek w dwóch etapach, co pozwala na rozpoczęcie inwestycji na części gruntu i dostosowanie harmonogramu zakupu kolejnej działki w zależności od etapu prac budowlanych.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny poszukującej dużej działki z domem, jak również dla inwestora zainteresowanego wykorzystaniem potencjału zabudowy na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pozwalającego budowę zabudowy bliźniaczej i szeregowej.Pierwsza działka ma powierzchnię 1000 m² i przybliżone wymiary 26,7 x 35 x 29,6 x 35,9 m. Na drugiej działce o powierzchni 993 m² znajduje się dom jednorodzinny w dobrym stanie technicznym, który można usunąć lub może stanowić bazę do modernizacji według własnych potrzeb.Nieruchomość daje szerokie możliwości zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących realizację nowej zabudowy. Dla tego terenu obowiązuje MPZP. Obszar oznaczony symbolem MN-47 przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych.Parametry zabudowy:• minimalna powierzchnia działki:– 700 m² dla zabudowy wolnostojącej,– 450 m² dla pojedynczego budynku w zabudowie bliźniaczej,– 250 m² dla pojedynczego segmentu w zabudowie szeregowej;• minimalna szerokość frontu działki:– 17 m dla zabudowy wolnostojącej,– 11 m dla zabudowy bliźniaczej,– 6 m dla zabudowy szeregowej (10 m dla działek skrajnych);• minimalna powierzchnia biologicznie czynna:– 50% dla zabudowy wolnostojącej,– 40% dla zabudowy bliźniaczej,– 20% dla zabudowy szeregowej;• maksymalna wysokość zabudowy:– 11 m,– budynki gospodarcze i garaże do 5 m;• maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:– 3, przy czym ostatnia kondygnacja może być wbudowana w dach.Atuty nieruchomości:• wszystkie media w drodze przy działce: prąd, woda, kanalizacja i gaz,• działka narożna wjazd od strony zachodniej lub północnej, co umożliwia zaprojektowanie słonecznego ogrodu od strony południowej,• spokojna zabudowa jednorodzinna w okolicy,• szkoła i przedszkole w pobliżu,• stacja PKP Piastów – około 10 minut spacerem,• przystanek autobusowy – około 5 minut pieszo,• szybki dojazd do trasy S8 – około 7 minut.Piastów to niewielkie miasto położone w powiecie pruszkowskim w województwie mazowieckim, tuż przy zachodniej granicy Warszawą.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. W Piastowie znajdują się liczne tereny zielone oraz podstawowa infrastruktura miejska, co sprawia, że jest to spokojne miejsce do życia w pobliżu dużej aglomeracji.Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.Nasi doradcy kredytowi z którymi współpracujemy pomogą w uzyskaniu najlepszego finansowania/kredytu w rozumieniu Państwa potrzeb.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Alicja HanaczowskaHAMAR Nieruchomościnr licencji 29272kom.514 433 512nieruchomosci@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)