Teren inwestycyjny | Zabudowa usługowa do 70%

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Teren inwestycyjny przy Szpitalu Powiatowym w Przasnyszu | MPZP U1 | Zabudowa usługowa do 70% powierzchni działkiNa sprzedaż teren inwestycyjny o projektowanej powierzchni około 5 000 m², wydzielany z większej nieruchomości o łącznej powierzchni 20 000 m². Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala w Przasnyszu, w miejscu o dużym potencjale dla inwestycji usługowych.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Północ III" i oznaczona symbolem U1 - teren zabudowy usługowej.To propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, handlową, biurową lub inne usługi nieuciążliwe.Najważniejsze parametry wynikające z MPZPPlan miejscowy zapewnia bardzo korzystne warunki zabudowy:Przeznaczenie podstawowezabudowa usługowa,dopuszczalne wszelkie usługi nieuciążliwe.Parametry zabudowymaksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki,wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,7,minimalna powierzchnia biologicznie czynna jedynie 5%,maksymalna wysokość zabudowy 8 m,możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowej,możliwość lokalizacji budynku 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy,dachy płaskie oraz jedno-, dwu- i wielospadowe.Dla działki o powierzchni około 5 000 m² oznacza to możliwość zabudowy nawet około 3 500 m² powierzchni terenu, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji.Możliwe kierunki zagospodarowaniaLokalizacja przy szpitalu oraz przeznaczenie w MPZP predysponują nieruchomość do realizacji m.in.:centrum medycznego,przychodni specjalistycznej,laboratorium diagnostycznego,centrum rehabilitacji,gabinetów lekarskich,centrum stomatologicznego,domu seniora lub zakładu opiekuńczo-leczniczego,apteki lub sklepu medycznego,obiektu biurowo-usługowego,parku usługowego.Atuty nieruchomościbezpośrednie sąsiedztwo Szpitala Wojewódzkiego,teren objęty obowiązującym MPZP,media w granicy lub przy działce: prąd, wodociąg, kanalizacja,dogodny dojazd drogą publiczną,możliwość wydzielenia działki zgodnie z potrzebami inwestora,atrakcyjne parametry zabudowy umożliwiające efektywne wykorzystanie terenu.Informacje dodatkowePrzedmiotem sprzedaży jest 5 000 m², które zostaną wydzielone geodezyjnie z nieruchomości o łącznej powierzchni 20 000 m². Ostateczny przebieg granic zostanie ustalony w uzgodnieniu z kupującym i zgodnie z obowiązującymi przepisami.To oferta skierowana przede wszystkim do inwestorów, którzy poszukują dobrze skomunikowanego gruntu z obowiązującym planem miejscowym i możliwością szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego.