Działka budowlana z WZ | Warmia | Przewarszyty

Opis

Gaudium Nieruchomości prezentuje Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1453 m2 położonej w miejscowości Przewarszyty, gmina Sępopol. Teren gwarantuje wygodną przestrzeń na budowę domu w zacisznej niewielkiej miejscowości o historycznym uroku XIX-wiecznego folwarku.LOKALIZACJAPrzewarszyty to niewielka, malownicza wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie bartoszyckim, w zachodniej części gminy Sępopol. Miejscowość leży w krajobrazie Równiny Sępopolskiej, na obszarze historycznej Natangii / Prus Dolnych, blisko granicy z historyczną Warmią.Przewarszyty reprezentują wyciszony, kameralny typ miejscowości doskonały do turystyki wiejskiej, obserwacji przyrody oraz spędzania czasu w klimacie slow travel.Krajobraz i ekoturystyka: Okolica słynie z rozległych, pofałdowanych krajobrazów rolniczo-leśnych, przecinanych niewielkimi ciekami wodnymi i dolinami rzecznymi (m.in. dopływami Łyny). To cicha przestrzeń idealna do długich spacerów, grzybobrania oraz obserwacji ptaków (Równina Sępopolska jest znana z licznych siedlisk bociana białego).Turystyka rowerowa i kajakowa: Mało uczęszczane lokalne drogi umożliwiają komfortową i bezpieczną jazdę na rowerze. W niedalekiej odległości przepływa Łyna, co daje łatwy dostęp do spływów kajakowych tą rzeką. Miejscowość jest idealną przystanią dla osób szukających spokoju, czystego powietrza i dużej prywatności, pracujących zdalnie lub poszukujących niedrogich nieruchomości na osiedlenie się na wsi.Pobliskie atrakcje w gminie i regionie:Sępopol (ok. 8–10 km): Urokliwe, historyczne miasteczko położone w zakolu Łyny. Warto zobaczyć tam XIV-wieczny gotycki kościół św. Michała Archanioła z tarasem widokowym, pozostałości średniowiecznych murów obronnych oraz secesyjną wieżę ciśnień.Stadnina Koni Liski (ok. 12 km): Jedna z najsłynniejszych i najbardziej utytułowanych stadnin koni w Polsce z bogatymi tradycjami hodowlanymi.Bartoszyce (ok. 12–14 km): Siedziba powiatu z gotycką Bramą Lidzbarską, klimatyczną starówką oraz parkami nad Łyną.Judyty (ok. 12 km): Neogotycko-klasycystyczny pałac rodu von Kuenheim z zabytkowym parkiem.PARAMETRY TECHNICZNETeren objęty sprzedażą to obszar o powierzchni 1453 m2 o płaskim ukształtowaniu, nieogrodzony, porośnięty drzewami i krzewami, położony pomiędzy obecnymi zabudowaniami wiejskimi. Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej, w centralnej części wsi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się duży staw oraz stara zabudowa stadniny koni. Obszar działki położony jest na obszarze specjalnej ochrony Natura 2000 "Ostoja Warmińska" pielęgnującej ochronę ptaków.Teren działki objęty został decyzją o warunkach zabudowy dla inwestycji budowy domu mieszkalnego, jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej o poniższych parametrach:maksymalna powierzchnia zabudowy budynku: 140 m2,wysokość zabudowy do 8,5 m,dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 30-40 stopni,szerokość elewacji frontowej do 14 m,powierzchnia biologicznie czynna 70%,zasilenie w wodę z wodociągu gminnego,odprowadzenie nieczystości do indywidualnej oczyszczalni ścieków lub szczelnego zbiornika bezodpływowego.FINANSE:Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej należy doliczyć koszty notarialne, podatek PCC 2% oraz wynagrodzenie agencji.Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu z agentem prowadzącym sprzedaż tej wyjątkowej nieruchomości!Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat bartoszycki

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Gaudium Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.