Działka inwestycyjna 1,17 ha Przeworsk MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz gruntu z dużym potencjałem zysku, gdzie cała najtrudniejsza praca urzędowa jest już w toku? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż trafia wyjątkowy kompleks gruntowy w Przeworsku, składający się z działek o numerach ewidencyjnych 62 oraz 63, o łącznej powierzchni 11 673 m² (116,73 ara).Kluczowe informacje o nieruchomości:Lokalizacja: Przeworsk.Cena za m² terenu budowlanego: 130 zł/m².Przeznaczenie: Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania. Przestrzennego (MPZP) – brak konieczności oczekiwania na Warunki Zabudowy.Media: Dostępne w bliskim sąsiedztwie / drodze. Parametry kluczowe dla inwestora:Powierzchnia: 1,17 ha.Przeznaczenie: MN – zabudowa jednorodzinna.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% (ok. 4100 m²).Wysokość: do 8 m / 2 kondygnacje.Forma: wyłącznie budynki wolnostojące.Minimalna powierzchnia działki:700 m² (domy).1000 m² (domy z usługami). Potencjał projektowy:Możliwość stworzenia kameralnego, zamkniętego osiedla.Dopuszczone usługi do 40% powierzchni budynku.Idealne pod: gabinety lekarskie, rehabilitację, biura. To rzadkie połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej w tak dobrej lokalizacji. Infrastruktura:Sieć wodociągowa i kanalizacyjna – w zasięgu.Uporządkowane zasady zabudowy (MPZP).Estetyczne wytyczne zabudowy (bez ogrodzeń betonowych od strony dróg).Dlaczego ta działka to świetna okazja inwestycyjna? (Zyskaj na podziale!)Obecna geometria działki w połączeniu z rysunkiem MPZP stwarza idealne warunki do przeprowadzenia tzw. podziału scaleniowego i prostowania granic z sąsiadami.Jako biuro nieruchomości bierzemy cały ten proces na siebie i nadzorujemy pracę geodety!Co to oznacza dla Kupującego?Kupujesz grunt jako jedną całość, a my przygotowujemy pełną koncepcję podziału. W efekcie finalny inwestor otrzyma idealnie równe, ustawne i prostokątne działki budowlane o wysokiej wartości rynkowej, a pasy gruntu wyznaczone w planie pod drogi i chodniki zostaną docelowo przejęte przez Gminę. To podręcznikowy materiał na podniesienie wartości nieruchomości (tzw. flip gruntowy) lub gotowy projekt pod budowę osiedla domów jednorodzinnych.Atuty lokalizacji:Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy Przeworska, z dominacją nowej zabudowy jednorodzinnej. Jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz głównych arterii komunikacyjnych (w tym węzła autostrady A4). Idealne miejsce dla rodzin szukających ciszy, ale z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, urzędy).Inwestując w tę nieruchomość, kupujesz teren budowlany w doskonałej cenie 130 zł/m². Wszelkie kwestie formalno-geodezyjne związane z nowym, optymalnym podziałem działki otrzymujesz w pakiecie z opieką naszego biura.Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu w terenie! Chętnie przedstawię szczegóły planu zagospodarowania oraz założenia koncepcji geodezyjnej.Osoba odpowiedzialna za transakcję:Ewa Tonia663 279 944e-mail: e.tonia@Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)