SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Budowlana Zab. Jednorodzinna - Przyborki | Wydane WZ

Modrakowa, Wrzesinski, Przyborki, wielkopolskie

Powierzchnia: 842 m²
Cena za metr: 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 156 zł/m²; ta oferta: +21,1%
Podobne oferty: 19; działki 500–1000 m² · powiat wrzesiński
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 842 m² (Wrzesinski, Przyborki) kosztuje 189 zł za m² — 21,1% więcej niż mediana 156 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat wrzesiński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat wrzesiński

Ta oferta: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 156 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 159 138 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 127 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Mielcarek

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
10 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
3 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przedszkole
Tęczowa Chatka
1 km
13 min pieszo
Apteka
Prima
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół im. Janusza Korczaka we Wrześni
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Primadent
2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2025-11-21

Długość działki36 m

Forma własnościWłasność

GminaWrześnia

Ogrodzeniebrak

Pow. działki842 m²

PowiatWrzesiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki32 m

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Opis

Prezentujemy Państwu na sprzedaż działkę budowlaną pod zabudowę wolnostojącą jednorodzinną (lub dwulokalową) w korzystnej lokalizacji - miejscowości Przyborki graniczącą z Wrześnią.Nieruchomość położona jest przy ulicy Modrakowej w Przyborkach. Idealne usytuowanie komunikacyjne! Nieruchomość oddalona zaledwie 1,5 km od granicy Wrześni, z bliskim oraz szybkim wyjazdem na drogę krajową nr 92, a także do dużych wrzesińskich firm. Najbliższy market w odległości 1,4 km, a w zasięgu 7 minut jazdy autem znajdują się wszelkie pozostałe niezbędne punkty.Powierzchnia działki to 842 m2, szerokość frontu ok. 32 m, głębokość ok. 26 m. Numer geodezyjny 5/9 obręb Przyborki. Możliwość powiększenia obszaru sprzedawanej nieruchomości.Dojazd do działki drogą publiczną, utwardzoną, dalej drogą wewnętrzną (w cenie udział w drodze).Prąd, woda oraz światłowód w głównej drodze asfaltowej.Dla obszaru nie uchwalono MPZP, wydano warunki zabudowy o następujących parametrach:- obowiązująca linia zab. 6 m od drogi wewnętrznej (z możliwym częściowym wysunięciem i cofnięciem);- szerokość elewacji frontowej maks. 17 m;- maksymalna pow. zabudowy 150 m2;- wysokość budynku do 9 m, dwie kondygnacje nadziemne;- dach skośny dwuspadowy 20-40 stopni;- pow. terenu biologicznie czynna min. 51%;Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń.Więcej informacji udzielę telefonicznie.Nie pobieramy prowizji od kupujących!Nota prawnaWszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność