SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Budowlana w Świetnej Lokalizacji | MPZP

Psary Polskie, wielkopolskie

Powierzchnia: 809 m²
Cena za metr: 283 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 283 zł/m²
Mediana okolicy: 235 zł/m²; ta oferta: +20,3%
Podobne oferty: 35; działki 500–1000 m² · Września
Pierwsze wykrycie: 29 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 809 m² (Psary Polskie) kosztuje 283 zł za m² — 20,3% więcej niż mediana 235 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Września). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej, położonej w miejscowości Psary Polskie (przy Wrześni), przeznaczonej pod zabudowę wolnostojącą jednorodzinną.Idealne wymiary! Powierzchnia nieruchomości to 809 m2, szerokość frontu 26 m, długość 31 m. Działka narożna – możliwy wjazd z dwóch stron. Numer geodezyjny w ewidencji 124/16 obręb Psary Polskie.Działka położona jest przy spokojnej, ślepej bocznej drodze na rozwijającym się osiedlu. Usytuowanie w idealnym miejscu - z dala od miejskiego zgiełku – blisko natury, a mimo to umiejscowienie zapewnia szybki dojazd do miasta (odległość do granicy miasta to zaledwie 2 km). Lokalizacja zapewnia także bardzo sprawny wjazd na drogę krajową numer 92 w kierunku Poznania. Bezpośrednie otoczenie to nowopowstające domy oraz zielone tereny pól uprawnych. W pobliżu znajduje się także Zalew Wrzesiński z bogatą infrastrukturą rekreacyjną, market Dino, sklep spożywczy a także przedszkole.Dojazd do budynku utwardzoną drogą gminną a następnie drogą wewnętrzną na zasadzie udziału w jej własności.Do działki doprowadzony prąd – skrzynka elektryczna w narożniku, woda miejska w drodze przy działce.Dla terenu obowiązuje prawomocny, bezterminowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o następujących parametrach:- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca- Do dwóch kondygnacji nadziemnych o wysokości do 9 m;- Możliwe sytuowanie niezależnego budynku garażowo-gospodarczego (także w zabudowie bliźniaczej z sąsiadem);- Linia zabudowy nieprzekraczalna 6 m od drogi;- Dachy strome symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 20-45 stopni;- Maksymalna intensywność zabudowy do 25% pow. działki, pow. biologicznie czynna min. 40% działki.Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń z indywidualną księgą wieczystą. Działka dostępna od zaraz.Więcej informacji udzielę telefonicznie.Nota prawnaWszelkie informacje zamieszczone na niniejszej stronie internetowej (w tym plany, rysunki, i ceny), nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Ze względu na okoliczność, iż powyższe informacje pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, firma nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-10-29

Długość działki31 m

Forma własnościWłasność

GminaWrześnia

Ogrodzeniebrak

Pow. działki809 m²

PowiatWrzesiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki26 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 500–1000 m² · Września

Ta oferta: 283 zł/m²
Mediana okolicy: 235 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 229 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 183 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nieruchomości Mielcarek

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Psary Polskie Stroma
4 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
3 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
620 m
8 min pieszo
Apteka
Prima
2,8 km
Przedszkole
Tęczowa Chatka
2,8 km
Stacja kolejowa
Września
3,4 km
Przychodnia lub szpital
Primadent
3,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Września
4,3 km