Działki rolne | Warunki zabudowy | 73 659 m²

Opis

Działka inwestycyjna 7,3 ha z wydaną decyzją WZ - Pszczelnik, gm. MyślibórzNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 73 659 m² (7,37 ha), położona w miejscowości Pszczelnik, w gminie Myślibórz, w województwie zachodniopomorskim.To propozycja szczególnie interesująca dla inwestora poszukującego dużego areału z potencjałem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.NAJWAŻNIEJSZY ATUT - WYDANA DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWYDla terenu objętego decyzją została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.Zgodnie z decyzją oraz sporządzoną analizą urbanistyczną określono m.in.:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,możliwość realizacji garażu wbudowanego w bryłę budynku lub wolnostojącego,maksymalną powierzchnię zabudowy - 20% powierzchni terenu inwestycji,maksymalną nadziemną intensywność zabudowy - 0,20,minimalną nadziemną intensywność zabudowy - 0,022,maksymalną wysokość zabudowy - 8,50 m,szerokość elewacji frontowej do 22 m,dach o kącie nachylenia 30-45°,minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.Decyzja potwierdza również możliwość obsługi komunikacyjnej terenu poprzez drogę wewnętrzną z dostępem do drogi publicznej.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCINieruchomość obejmuje łącznie 73 659 m², a teren został podzielony geodezyjnie na 21 działek o powierzchni około 3 000 m² każda, wraz z wydzieloną drogą wewnętrzną.Grunt stanowią grunty orne klasy VI.Teren jest suchy i posiada dostęp do infrastruktury technicznej w najbliższym otoczeniu.MEDIADla planowanej inwestycji przewidziano rozwiązania w zakresie infrastruktury technicznej:woda - planowane przyłącze do sieci wodociągowej,energia elektryczna - możliwość przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,odprowadzanie ścieków - zgodnie z decyzją dopuszczono rozwiązanie w postaci zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni do czasu realizacji sieci kanalizacyjnej,wody opadowe i roztopowe - zagospodarowanie na terenie własnym,ogrzewanie - indywidualne źródło ciepła lub rozwiązania oparte na odnawialnych źródłach energii.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w Pszczelniku, w gminie Myślibórz, w dogodnej odległości od głównego korytarza komunikacyjnego północ-południe.Bliskość trasy S3 zapewnia sprawny dojazd m.in. do Szczecina oraz Gorzowa Wielkopolskiego.Położenie nieruchomości łączy możliwość stworzenia kameralnej zabudowy mieszkaniowej z dostępem do dużej, otwartej przestrzeni.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDuży areał, geodezyjne wydzielenie działek oraz wydana decyzja o warunkach zabudowy sprawiają, że nieruchomość może stanowić interesującą bazę do dalszego projektu inwestycyjnego.To propozycja zarówno dla inwestora zainteresowanego zabudową mieszkaniową jednorodzinną, jak i dla osoby prywatnej poszukującej dużego terenu z możliwością realizacji własnego domu i zagospodarowania otaczającej przestrzeni.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu sąsiadującej nieruchomości zabudowanej domem wraz z lasem o powierzchni ok. 25 000 m².Szczegółowa dokumentacja dotycząca decyzji o warunkach zabudowy oraz parametrów planowanej inwestycji dostępna do wglądu po wcześniejszym kontakcie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ANS NIERUCHOMOŚCI KATARZYNA KACPRZYK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Myślibórz

  12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.