Działka Pszczyna, ul. Rolnicza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki budowlane w Pszczynie przy ul. Rolniczej. Działki można kupić pojedynczo lub razem, uzyskując teren o łącznej powierzchni 2264 m². Dostępne warianty zakupu: 1. Działka nr 1222/87 Powierzchnia: 1097 m² Cena: 229 000 zł 2. Działka nr 1221/87 Powierzchnia: 1167 m² Cena: 244 000 zł 3. Obie działki łącznie Powierzchnia: 2264 m² Cena: 465 000 zł Lokalizacja i otoczenie: Dużym atutem nieruchomości jest położenie - spokojna, mieszkaniowa część Pszczyny, a jednocześnie niewielka odległość od centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole - ok. 500-600 m, kościół św. Jadwigi - ok. 100 m, przystanek autobusowy - ok. 300 m oraz sklepy. Do Parku Zamkowego jest ok. 1,1 km, a do pszczyńskiego Rynku ok. 1,5 km. W niedużej odległości znajdują się również Zamek w Pszczynie, tereny rekreacyjne, obiekty sportowe oraz pozostała infrastruktura miejska. Działki łączą więc spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do centrum Pszczyny. Dużym atutem lokalizacji jest również szybki dojazd do DK1 - głównej trasy Katowice-Bielsko-Biała, dzięki czemu nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Tychami, Katowicami, Czechowicami-Dziedzicami i Bielskiem-Białą. Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Dopuszczalna maksymalna wysokość budynków wynosi 11 m. Dzięki możliwości zabudowy bliźniaczej oraz zakupu dwóch sąsiadujących działek nieruchomość może być interesująca zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora. Media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest przez działkę drogową nr 1225/87. Do każdej ze sprzedawanych działek przynależy 1/4 udziału w drodze. Dla terenu została wykonana opinia geotechniczna wraz z czterema otworami badawczymi. Dokumentacja określa warunki gruntowo-wodne nieruchomości i jest dostępna do wglądu dla zainteresowanych. W badaniu stwierdzono występowanie gruntów nośnych, przy jednocześnie złożonych warunkach gruntowo-wodnych. Sposób posadowienia budynku powinien zostać dobrany przez projektanta/konstruktora odpowiednio do planowanej inwestycji. Zalecane palowanie lub płyta fundamentowa. Nieruchomość położona jest w Pszczynie przy ul. Rolniczej, w otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. Teren został oczyszczony i przygotowany do sprzedaży. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela - bez prowizji. Możliwość zakupu jednej działki lub obu łącznie. Zapraszam do kontaktu, obejrzenia nieruchomości oraz zapoznania się z dokumentacją.