Działka z warunkami zabudowy

Opis

RADZYNY, UL. WINOGRONOWA - DZIAŁKA 1574 M² - WARUNKI ZABUDOWY NA DOM DWULOKALOWY - BEZ PROWIZJI! Biuro Obrotu Nieruchomościami BONAK oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1574 m², położoną w miejscowości Radzyny przy ul. Winogronowej. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, w spokojnej okolicy, w pobliżu lasu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu, jak również dla inwestorów zainteresowanych realizacją budynku mieszkalnego dwulokalowego. Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1279 m²! Łączna powierzchnia obu nieruchomości wynosi 2853 m². WARUNKI ZABUDOWY Dla nieruchomości przed podziałem została wydana decyzja o warunkach zabudowy, przewidująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego. Parametry określone w decyzji: Maksymalna powierzchnia zabudowy: 180 m² Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 18 m z tolerancją 20% Maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu, attyki lub okapu: 4 m Maksymalna wysokość budynku, liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu: 9 m Dach stromy o kącie nachylenia 30-45° Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub materiały dachówkopodobne Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% Możliwość realizacji budynku dwulokalowego stanowi dodatkowy atut nieruchomości, szczególnie dla rodzin wielopokoleniowych lub inwestorów zainteresowanych budową dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, z zastrzeżeniem zgodności planowanej inwestycji z decyzją po podziale działki. MEDIA I DOJAZD Woda - w drodze Prąd - w drodze Gaz - w drodze Odprowadzanie ścieków - planowany szczelny zbiornik bezodpływowy Ogrzewanie - niskoemisyjne źródła ciepła, energia elektryczna lub gaz Dojazd - utwardzona droga gruntowa gminna LOKALIZACJA Działka położona jest w Radzynach przy ul. Winogronowej, w drugiej linii zabudowy, w otoczeniu terenów zielonych i w pobliżu lasu. Spokojna okolica, bliskość natury oraz korzystne położenie nieruchomości sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, ciszę i przestrzeń. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Powierzchnia działki 1574 m² Warunki zabudowy wydane dla nieruchomości przed podziałem - aktualne Przewidziana w decyzji zabudowa jednorodzinna dwulokalowa Maksymalna powierzchnia zabudowy 180 m² Media w drodze Druga linia zabudowy Bliskość lasu i terenów zielonych Dojazd drogą gminną Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1279 m² Brak prowizji dla kupującego! BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU Zapewniamy kompleksową pomoc w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz finansowanie budowy domu. BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO Zapewniamy kompleksową i bezpłatną pomoc w formalnościach kredytowych związanych z zakupem nieruchomości. Nasz doradca kredytowy pomoże w: Porównaniu ofert banków Wyborze korzystnego finansowania Skompletowaniu wymaganej dokumentacji Przeprowadzeniu przez proces kredytowy aż do uruchomienia kredytu Sebastian Krzywonos - pośrednik kredytowy Tel. (użyj formularza kontaktowego) Kontakt możliwy również w godzinach wieczornych i w weekendy. KONTAKT Agnieszka Krzywonos Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja zawodowa nr 13299 BONAK - Biuro Obrotu Nieruchomościami Tel. (użyj formularza kontaktowego) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI! Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Możliwość realizacji planowanej inwestycji na działce wydzielonej po podziale wymaga weryfikacji zgodności zamierzenia z wydaną decyzją o warunkach zabudowy oraz obowiązującymi przepisami. Oferta (użyj formularza kontaktowego) z systemu LocumNet-OnLine.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kaźmierz

Ta oferta

133 zł/m²

Mediana okolicy

190 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Arkadego Fiedlera

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 km

• Apteka

  Eskulap

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Baborówko

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.