Działka Rakówiec, bez pośrednika - 1,23 ha - 615 000 zł

Opis

NA SPRZEDAŻ TEREN 1,23 HA RAKÓWIEC, GMINA DOBRE | 5 WARUNKÓW ZABUDOWY Cena za całość: 615 000 zł Powierzchnia: 12 300 m² Rakówiec, gmina Dobre, powiat miński, woj. mazowieckie Atrakcyjny teren z potencjałem inwestycyjnym Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 12 300 m² (1,23 ha), obejmujący działki ewidencyjne nr 296, 298, 300, 302 i 303, położony w spokojnej miejscowości Rakówiec w gminie Dobre. Największym atutem nieruchomości jest 5 wydanych decyzji o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z określonymi parametrami planowanej zabudowy. PARAMETRY ZABUDOWY WYNIKAJĄCE Z DECYZJI Zgodnie z przesłaną decyzją o warunkach zabudowy ustalono następujące parametry: Rodzaj zabudowy: mieszkaniowa jednorodzinna. Powierzchnia projektowanego budynku: od 70 do 300 m². Maksymalna intensywność zabudowy: 0,7. Minimalna i maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,7. Mimimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni terenu objętego decyzją. Szerokość elewacji frontowej: od 6 do 20 m. Wysokość zabudowy: od 5,5 do 9,5 m. Suma powierzchni kondygnacji nadziemnych: od 70 do 400 m². Liczba kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2. Suma powierzchni kondygnacji podziemnych: do 120 m². Liczba kondygnacji podziemnych: maksymalnie 1. Geometria dachu: dach jedno-, dwu-, cztero- lub wielospadowy. Kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 20 do 45°. Linia zabudowy: zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji. WYRÓŻNIONA DROGA DOJAZDOWA Na terenie nieruchomości wyznaczono drogę dojazdową do działek objętych warunkami zabudowy. Droga obejmuje całą działkę nr 303 oraz niemal całą działkę nr 302, co pozwala zaplanować układ komunikacyjny dla poszczególnych terenów przeznaczonych pod zabudowę. LOKALIZACJA Rakówiec, gmina Dobre, powiat miński, województwo mazowieckie. Orientacyjne odległości: Mińsk Mazowiecki około 20 km od gminy Dobre. Warszawa około 50 km od gminy Dobre. Spokojna, wiejska okolica to propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę domów poza dużym miastem. CENA I WARUNKI SPRZEDAŻY Łączna powierzchnia: 12 300 m². Cena za 1 m²: 50 zł. Cena całkowita: 615 000 zł. Przedmiot sprzedaży: działki nr 296, 298, 300, 302 i 303. Forma sprzedaży: wyłącznie całość bez możliwości zakupu pojedynczych działek. DLACZEGO WARTO? Pięć wydanych warunków zabudowy. Teren o powierzchni 1,23 ha. Możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z decyzjami. Wyznaczona droga dojazdowa. Określone parametry zabudowy, ułatwiające wstępne planowanie inwestycji. Jedna oferta obejmująca cały teren. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i omówienia szczegółów oferty. Cena za całość: 615 000 zł | 50 zł/m² Sprzedaż wyłącznie wszystkich działek razem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rakówiec II

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Dobre Zdrowie"

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Janów

  9,2 km

• Stacja kolejowa

  Mińsk Mazowiecki

  14,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.