DZIAŁKA BUDOWLANA PRZY LESIE | MPZP | RAKOWO

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA PRZY LESIE | MPZP | 1156 m² Rakowo, gmina Czerniejewo Nie każda działka daje możliwość wyjścia z własnej posesji prosto do lasu. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1156 m², położona w Rakowie, gmina Czerniejewo, w spokojnym i zielonym otoczeniu, z lasem bezpośrednio przy nieruchomości. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu, cenią prywatność i bliskość natury, a jednocześnie zależy im na dobrym dojeździe do większych miejscowości. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIbezpośredni dostęp do lasu z terenu działki obszar Natura 2000 w bezpośrednim sąsiedztwie MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna powierzchnia 1156 m² wymiary około 32 x 36 m działka płaska, w kształcie prostokąta dostęp do energii elektrycznej utwardzona droga dojazdowa jezioro około 5 km dogodny dojazd do S5, Gniezna, Pobiedzisk i Poznania MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który określa możliwości jej zagospodarowania. Zgodnie z zapisami MPZP:podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako przeznaczenie dopuszczalne wskazano funkcję rownież usługową: handel i mała gastronomia, usługi bytowe suma powierzchni zabudowy budynku mieszkalnego i części usługowej nie może przekroczyć 35% powierzchni działki budynek mieszkalny może mieć maksymalnie dwie kondygnacje oraz poddasze dach budynku mieszkalnego: dwu- lub czterospadowy, o nachyleniu 35–45 stopni możliwość realizacji garażu lub budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 40 m2 garaż lub budynek gospodarczy: jedna kondygnacja do okapu dachu DOJAZD I OTOCZENIE Do nieruchomości prowadzi prywatna droga, z której korzystają właściciele łącznie pięciu nieruchomości. Sam wjazd na posesję odbywa się w otoczeniu terenów leśnych, co zapewnia wyjątkowo kameralny charakter miejsca. Okolica charakteryzuje się niską, spokojną zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów leśnych i zieleni. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i obszaru Natura 2000 sprawia, że nieruchomość szczególnie przypadnie do gustu osobom ceniącym kontakt z naturą i prywatność. LOKALIZACJA Rakowo to spokojna miejscowość w gminie Czerniejewo, położona w otoczeniu terenów zielonych. W pobliżu znajduje się jezioro, około 5 km od działki, co daje dodatkowe możliwości wypoczynku i rekreacji. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Gniezna, Pobiedzisk , Poznania, i do Wrześni , a także do drogi ekspresowej S5. DLA KOGO? To oferta dla osób, które marzą o własnym domu przy lesie, cenią ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji z miastem. Dzięki zapisom MPZP działka może zainteresować również osoby, które rozważają połączenie funkcji mieszkaniowej z dopuszczoną funkcją usługową. STWÓRZ DOM W OTOCZENIU LASU Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz stworzyć własny dom w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, a jednocześnie chcesz mieć jasno określone możliwości zabudowy, ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły nieruchomości, dokumentację MPZP oraz umówię prezentację. Opiekun Oferty : Daria Pawlaczyk tel : 698-750-205 e-mail : d.pawlaczyk@freedom.pl