SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana 21 ar, Ratajów

Ratajów, małopolskie

Powierzchnia: 2080 m²
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 95 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 183 zł/m²; ta oferta: −48%
Podobne oferty: 8; działki 1500–3000 m² · Słomniki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 26 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 2 080 m² (Ratajów) kosztuje 95 zł za m² — 48% mniej niż mediana 183 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Słomniki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 198 000 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2080 m² (20,8 arów) położona w miejscowości Ratajów, gmina Słomniki, powiat krakowski. CENA PROMOCYJNA – TYLKO DO KOŃCA PAŹDZIERNIKACena promocyjna: 198 000 zł za całość (20,8 arów).Cena obowiązuje do 31 października 2026 r.Od 1 listopada 2026 r. cena wzrasta o 20 000 zł i będzie wynosić 218 000 zł.Nieruchomość znajduje się w centrum miejscowości, co zapewnia wygodny dostęp do najważniejszej infrastruktury, a jednocześnie stanowi idealne miejsce pod budowę domu jednorodzinnego.Działka posiada dostęp do gminnej drogi asfaltowej i jest częściowo ogrodzona siatką. Jej powierzchnia oraz układ dają możliwość podziału na dwie niezależne działki o powierzchni około 12,8 ara oraz 8 arów, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i dwóch rodzin planujących budowę obok siebie.MEDIAMedia dostępne w drodze:prąd,gaz.Na działce znajduje się szambo. Nieruchomość wymaga wykonania studni jako źródła wody. DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCINa działce znajdują się:garaż blaszany dwustanowiskowy, posadowiony na betonowej podmurówce,zamykany garaż jednostanowiskowy,szambo. Dodatkowym atutem jest fakt, że właściciel dysponuje gotowym projektem domu jednorodzinnego, przygotowanym pod mniejszą działkę o powierzchni 8 arów – projekt może zostać przekazany nowemu właścicielowi.LOKALIZACJARatajów to kameralna miejscowość w gminie Słomniki, ceniona za spokojny charakter oraz dogodny dojazd do Krakowa.W odległości kilku minut spacerem znajdują się:Szkoła Podstawowa,kościół,sklep spożywczy.Do centrum Słomnik dojedziemy w około 5 minut, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: markety, przedszkola, szkoły, przychodnia oraz punkty usługowe.Dogodny wyjazd na trasę S7 umożliwia sprawną komunikację z Krakowem.CENA198 000 PLN za całość (20,8 arów)Istnieje możliwość podziału działki na dwie mniejsze – szczegóły do ustalenia.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-07

GminaSłomniki

OgrodzenieSIATKA

Pow. działki2 080 m²

PowiatKrakowski

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

48% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Słomniki

Ta oferta: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 183 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 198 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 158 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Union House

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Union House
198 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Union House
198 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-06
Union House
198 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół w Niedźwiedziu
370 m
5 min pieszo
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,2 km
14 min pieszo
Przedszkole
żłobek
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SP ZOZ Przychodnia Zdrowia w Słomnikach
1,6 km
20 min pieszo