Działka budowlana blisko lasu

Cena na tle rynku

58,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 205 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat wejherowski

Ta oferta

360 zł/m²

Mediana okolicy

228 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1275 m² w Redzie Betlejem przy ul. Niemena Szukasz miejsca w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Trójmiasta? Ta oferta to idealne połączenie komfortu życia i świetnej lokalizacji. LOKALIZACJA - cisza, natura i wygoda Działka położona jest w kameralnej części Redy Betlejem, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów leśnych. To doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość natury. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z Trójmiastem, Wejherowem oraz Półwyspem Helskim. W zasięgu spaceru: las - 1 min sklep spożywczy - 7 min przystanek autobusowy - 2 min SKM Reda Pieleszewo - 14 min pełna infrastruktura handlowo-usługowa - 10 min Samochodem: ul. Pucka (kierunek Półwysep Helski) - 3 min ul. Wejherowska (Trójmiasto) - 2 min ul. 12 Marca (dojazd przez las do Wejherowa) - 1 min szkoła podstawowa - 4 min przedszkole - 5 min Nieruchomość składa się z dwóch działek: 153/22 oraz 153/19 o łącznej powierzchni 1275m². teren płaski, o kształcie zbliżonym do prostokąta ogrodzona z trzech stron dojazd drogą utwardzoną media (woda, kanalizacja, gaz, prąd) w drodze księga wieczysta bez obciążeń możliwość szybkiego wydania DOJAZD - ważne informacje Na mapach widnieje droga dojazdowa o szerokości 3 m od strony ul. Miłosza, jednak istnieje ona wyłącznie formalnie, w praktyce teren ten stanowi ogród sąsiada i należałoby go fizycznie wykonać. Dojazd do działki można wykonać również od strony ul. Najmana. Wymagane jest m.in. zgłoszenie wodno-prawne (Wody Polskie). Rozwiązanie to pozwala na stworzenie wygodnego i komfortowego wjazdu. Szacunkowe koszty: • projekt i uzgodnienia: ok. 5 000 zł • wykonanie przepustu na rowie melioracyjnym: ok. 10 000 zł • czas realizacji formalności: ok. 2-5 miesięcy Dlaczego warto? To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć: spokój i bliskość natury kameralne sąsiedztwo szybki dostęp do miasta Działki w tej lokalizacji cieszą się dużym zainteresowaniem - to doskonała inwestycja zarówno pod budowę domu, jak i lokatę kapitału. Teren, na którym położona jest nieruchomość objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka 153/22 posiada etykiety: 6MN o powierzchni 0,94ha - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się zachowanie, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy usługowej zgodnie z ustaleniami obowiązującymi na terenie, - obowiązuje zabudowa w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, - obowiązują maksymalne nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem planu, - dla zabudowy wolno stojącej należy zachować minimum od 40% obszaru działki jako powierzchnię czynną biologicznie, dla zabudowy bliźniaczej minimum od 35%, - dla zabudowy wolno stojącej obowiązuje maksymalny procent powierzchni zabudowy na działce do 30%, dla zabudowy bliźniaczej do 40%, - obowiązuje poziom posadzki parteru: maksymalnie do 1,20m n.p.t. - dla budynków mieszkalnych obowiązuje wysokość zabudowy: maksymalnie do 12,5m ; dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje wysokość zabudowy: maksymalnie do 5,0m , - dla budynków mieszkalnych obowiązują maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe; dla budynków gospodarczych i garaży obowiązuje jedna kondygnacja nadziemna; dopuszcza się podpiwniczenie budynków, - obowiązują dachy strome, dwu- lub czterospadowe, symetryczne, o kątach nachylenia od 30° do 45°. Dachy winny być kryte dachówką, blachodachówką lub blachą miedzianą. Kolory pokryć dachowych winny ograniczać się do naturalnych kolorów blachy miedzianej i materiału ceramicznego (czerwienie i brązy) oraz do czerni i grafitu. Dopuszcza się montaż okien połaciowych i budowę lukarn; lukarny winny mieć dachy pulpitowe, albo dwuspadowe symetryczne o kalenicach prostopadłych do kalenicy głównego dachu, - wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być pastelowa, naturalna. A. 6.IM o powierzchni ok. 0,23 ha - tereny urządzeń melioracyjnych 1) przeznaczenie terenu: a) tereny urządzeń wodnych dla retencjonowania oraz odprowadzenia wód opadowych i roztopowych do rzeki Redy, b) dopuszcza się infrastrukturę techniczną, w tym odprowadzenie i gromadzenie wód opadowych i roztopowych, c) zieleń, d) wyklucza się lokalizację budynków i obiektów pomocniczych; 2) wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy; 3) zasady kształtowania zabudowy: a) wysokość obiektów infrastruktury technicznej: do 12 m, b) elewacje: nie dotyczy, c) dachy: nie dotyczy; 4) szczególne uwarunkowania: a) dojazdy: - teren A.6.IM: z drogi publicznej 003.KDD i 004.KDD, z drogi wewnętrznej 038.KDW, - teren A.7.IM: z drogi publicznej 004.KDD, 005.KDD, 009.KDD, - teren A.8.IM: z drogi publicznej 005.KDD i 013.KDD, - teren A.9.IM: z drogi publicznej 006.KDD, 013.KDD, 014.KDD - przez teren A.41.Z,WS, - teren A.10.IM: z drogi publicznej 006.KDD i 007.KDD, - teren A.11.IM: z drogi publicznej 007.KDD, z drogi publicznej 003.KDD poprzez teren A.32.PU, b) dla rowu F oznaczonego na rysunku planu symbolem R0, dla rowu pośredniego F1 oznaczonego na rysunku planu symbolem R00 i ich otoczenia obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 4 pkt 5, c) w terenach występują rowy istniejące oznaczone na rysunku planu symbolem R1, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 4 pkt 6, d) w terenach wskazano przebieg rowów nieistniejących, oznaczonych na rysunku planu symbolem R2, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 4 pkt 7, e) teren A.11.IM: w strefie ograniczeń wzdłuż terenu kolejowego - oznaczonej na rysunku planu, obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 4 pkt 10, f) zasady podziału na działki: - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 400 m², - inne zasady podziału i odstępstwa zgodnie z § 5 ust. 7; 5) wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu: 0%. A.1.Z,WS o powierzchni ok. 0,31 ha - tereny zieleni, tereny wód powierzchniowych śródlądowych 1) przeznaczenie terenu: a) zieleń (zieleń niska, krzewy, drzewa), b) wody powierzchniowe (rowy, zbiorniki wodne), c) dopuszcza się: - urządzenia związane z rekreacją i wypoczynkiem, - infrastrukturę techniczną, - ścieżki rowerowe, d) wyklucza się lokalizację budynków i obiektów pomocniczych; 2) wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu: nie dotyczy; 3) zasady kształtowania zabudowy: a) wysokość obiektów infrastruktury technicznej: do 12 m, b) elewacje: dowolne, c) dachy: dowolne; 4) szczególne uwarunkowania: a) dojazdy: - teren A.1.Z,WS: z drogi publicznej 003.KDD, z drogi publicznej 004.KDD, - teren A.2.Z,WS: z drogi publicznej 004.KDD, z drogi publicznej 009.KDD, - teren A.3.Z,WS: z drogi publicznej 006.KDD, z drogi publicznej 015.KDD poprzez teren A.19.MN i/lub przez teren A.12.ZP,US,D, - teren A.4.Z,WS: z drogi publicznej 006.KDD bezpośrednio i przez teren przyległy A.30.MNU, z drogi przyległej od strony północnej (ul. Kwiatowej) położonej poza obszarem objętym planem, - teren A.5.Z,WS: z drogi publicznej 006.KDD i 007.KDD, z drogi wewnętrznej 026.KDW, b) w terenach występują rowy, oznaczone na rysunku planu symbolem R1, dla których obowiązują ustalenia zawarte w § 5 ust. 4 pkt 6, c) teren A.4.Z,WS: przez teren przebiegają sieci rozdzielcze kanalizacji sanitarnej, wzdłuż których ustala się pas eksploatacyjny dla infrastruktury technicznej, oznaczony na rysunku planu, w którym ustala się: zakaz lokalizacji budynków i obiektów pomocniczych i trwałych nasadzeń, nieograniczony w czasie dostęp i możliwość prowadzenia prac eksploatacyjnych i remontowych; wszelkiego rodzaju działania inwestycyjne w tym pasie wymagają uzyskania opinii gestora sieci; pas eksploatacyjny nie obowiązuję w przypadku likwidacji sieci, d) zasady podziału na działki: - minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek: 400 m², - inne zasady podziału i odstępstwa zgodnie z § 5 ust. 7; 5) wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na podstawie której ustala się jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości na skutek uchwalenia planu: 0%. Działka 153/19 - wydzielona na potrzeby zapewnienia dostępu działki do drogi publicznej