SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana Roczyny zabudowana murowaną stodołą 8,5ar właściciel

Roczyny, małopolskie

Powierzchnia: 850 m²
Cena za metr: 141 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 141 zł/m²
Mediana okolicy: 167 zł/m²; ta oferta: −15,6%
Podobne oferty: 19; działki 500–1000 m² · Andrychów
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 850 m² (Roczyny) kosztuje 141 zł za m² — 15,6% mniej niż mediana 167 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Andrychów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowych działek budowlanych położonych w malowniczej miejscowości Roczyny (gm. Andrychów) przy ul. Dolnej. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, otoczenia zieleni i sprawnej komunikacji z miastem.Media w zasięgu: Kompletne uzbrojenie (woda, kanalizacja, prąd, gaz) znajduje się w drodze gminnej dojazdowej.Przeznaczenie: Teren w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy mieszkaniowe jednorodzinnej 1.1/7MN1:- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;- przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja działalności gospodarczych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekracza 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego - min. powierzchnia nowych działek budowlanych:- dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i bliźniaczej - 600m2- dla zabudowy szeregowej - 300m2 - max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 35% - powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 55% powierzchni działki budowlanej.Dojazd: z asfaltowej drogi gminnej.Elastyczność i wybór:Wszystkie działki są już wyodrębnione geodezyjnie z czystym stanem prawnymDostępne następujące warianty w kompleksie (powierzchnie działek są zróżnicowane, zatem każdy może wybrać coś dla siebie co spełni jego oczekiwania od ok. 6 ar - 17 ar, szerokości działek od strony drogi gminnej ok 23-34m):Działka A (nr 4176/1 - pow.6,4 ar): 90 000 zł Działka B (nr 4176/2 - pow. 6,4 ar): 100 000 zl Działka C (nr 4176/3 - pow.7 ar): 100 000 zł Działki D (nr 4176/4 - pow.7 ar): 110 000 zł Działka E (nr 4176/5 - pow.10 ar): 140 000 zł Działka F (nr 4176/6 - pow.15,1 ar): 180 000 zł Działka G (nr 4176/7 - pow.8,5 ar): 120 000 zł brutto zabudowana budynkiem gospodarczym (sprzedaż zwolniona z VAT)Działka H (nr 4176/7 - pow.8,5 ar): 110 000 zł Możliwość zakupu działek łącznie, np AB, BC, CD, GH - w tym ostatnim przypadku sprzedaż zwolniona z podatku VAT. Granica pomiędzy działkami G i H nie jest jeszcze ostatecznie ustalona i będzie wytyczona pod indywidualne zamówienie. (Jedyne ograniczenie: żadna z tych działek nie może być mniejsza niż 6 ar)Uwaga: w kwestii stawki oraz kwoty podatku VAT proszę o kontakt telefoniczny. Uprzątnięcie każdej z działek do indywidualnych uzgodnień.Kontakt:Radosław 888tel349tel997Piotr 504tel095tel556

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

15,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 500–1000 m² · Andrychów

Ta oferta: 141 zł/m²
Mediana okolicy: 167 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 120 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 96 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.