Działka lub grunt na sprzedaż - 39 621 m² - Rogówek, Choroszcz

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem - w gm. Choroszcz Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 39 621 m² (3,96 ha) , zlokalizowaną w miejscowości w gm. Choroszcz) , zaledwie kilkanaście minut od Białegostoku. Walory naturalne obejmują prywatny akwen w północno-wschodniej części terenu. Powstały zbiornik stanowi idealną bazę do aranżacji terenu rekreacyjnego, stworzenia strefy relaksu, strefy gastronomicznej nad wodą lub reprezentacyjnego ogrodu z własnym pomostem. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo korzystnym podziałem pod kątem inwestycyjnym - znaczną część stanowią użytki rolne klas V i VI (RV, PsVI), Teren bezpośrednio graniczy z obszarami zielonymi, uprawnymi oraz lasem. Zapewnia to naturalny bufor od otoczenia , budując klimatyczny, zamknięty mikroklimat idealny pod inwestycje turystyczne , rekreacyjne. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - Wszechstronne przeznaczenie (Strefa SU) - w nowym POG gm Choroszcz: Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 35% Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% - Profil: teren usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych oraz infrastruktury technicznej; dodatkowo: teren składów i magazynów, elektrowni słonecznej, zieleni naturalnej, lasu oraz wód. - Potencjał inwestycyjny - idealne miejsce na ekskluzywny kompleks rekreacyjno-restauracyjny , obiekt weselno-eventowy, centrum SPA & Wellness, gościniec, zoptymalizowany park magazynowo-usługowy lub farmę fotowoltaiczną. Wizualizacja z udostępnionej galerii oferuje potencjalny efekt docelowy takowego przedsięwzięcia. - Lokalizacja i prywatność: działka znajduje się w optymalnej odległości od zabudowy jednorodzinnej - gwarantuje to szybki i dogodny dojazd, a zarazem zapewnia pełne poczucie swobody, prywatności i braku uciążliwości dla sąsiednich terenów mieszkalnych. Powierzchnia: 39 621 m² Cena: 1 890 000 zł To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego dużej powierzchni o elastycznych możliwościach planistycznych i niebanalnym krajobrazie w bliskim sąsiedztwie Białegostoku. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację w terenie! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sobolewski (licencja nr: 2705)

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DARIUSZ SOBOLEWSKI NIERUCHOMOŚCI INWESTYCJE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Rogowie

  2,2 km

• Sklep spożywczy

  Chorten

  2,4 km

• Przedszkole

  Czerwone Serduszko

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tykocin

  3,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Psychiatryczny Zakład Opieki Zdrowotnej im. dr. Stanisława Deresza

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Fasty

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.