Twój azyl pod Gdańskiem w ostatniej linii zabudowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca, gdzie odetchniesz od zgiełku miasta, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do pracy w Trójmieście? Ta działka w Rokitnicy (gm. Pruszcz Gdański) to idealna baza pod budowę domu jednorodzinnego. Powierzchnia 972 m² i regularny kształt zbliżony do kwadratu dają Ci pełną swobodę w projektowaniu wymarzonej przestrzeni.Nieruchomość posiada uregulowany status prawny (pełna własność) i jasne wytyczne w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, co gwarantuje bezpieczny i sprawny proces inwestycyjny.Działka- Kształt zbliżony do kwadratu, ułatwiający optymalne posadowienie budynku.- Teren wymaga oczyszczenia i rozbiórki starego budynku gospodarczego (w trakcie realizacji).- Na działce znajduje się kilka pięknych drzew (głównie wierzby), które można wkomponować w projekt budowlany.Warunki MPZP:- Dopuszczalny dach o nachyleniu do 45° (idealny pod klasyczną architekturę lub nowoczesną stodołę).- Maksymalnie dwie kondygnacje do wysokości 12 m.Media: prąd i woda dostępne w drodze przy działce - możliwość sprawnego podłączenia.LokalizacjaRokitnica to jedna z najciekawszych alternatyw dla zatłoczonych przedmieść Gdańska. Łączy w sobie wiejski spokój z bliskością dynamicznie rozwijających się ośrodków.- Zaledwie 15 km do centrum Gdańska i kilka minut jazdy do Pruszcza Gdańskiego. Bliskość węzła drogi S7 i autostrady A1 sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa w każdym kierunku.- Okolica sprzyja rekreacji. Przez gminę przebiega malowniczy Szlak Motławski, idealny na długie wycieczki rowerowe wśród nadwiślańskich krajobrazów.- W pobliskim Pruszczu Gdańskim prężnie rozwija się infrastruktura kulturalna i sportowa (m.in. Faktoria Handlowa z licznymi wydarzeniami plenerowymi oraz nowoczesne baseny i centra fitness).- W zasięgu krótkiej przejażdżki znajdziesz pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola oraz centra handlowe, co czyni Rokitnicę idealnym miejscem dla rodzin.Zalety- Cisza i prywatność dzięki położeniu z dala od głównych arterii, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej.- Działka objęta MPZP - nie musisz czekać miesiącami na wydanie warunków zabudowy.- Bardzo atrakcyjna relacja ceny do powierzchni i odległości od Trójmiasta.- Ostatnia linia zabudowy, dzięki której z jednej strony zawsze będzie rozpościerał się widok na horyzont.Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.