Narożna działka usługowa 5098 m² Rolantowice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REZERWACJA do dnia 21.09.2026 r.!Oferujemy na sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowaną, narożną działkę usługową nr 30/2 o powierzchni 5098 m², zlokalizowaną przy DK8 w miejscowości Rolantowice w gminie Kobierzyce. Działka leży na wysokości 150 m n.p.m. i jest wykluczona z terenu narażonego na podtopienia i powodzie.Kluczowe atuty nieruchomości:Lokalizacja przy DK8: Obok działki przejeżdża kilkanaście tysięcy pojazdów na dobę, co powoduje doskonałą ekspozycję biznesu.Wygodny dojazd: Dostęp do działki odbywa się z drogi gminnej, co znacznie upraszcza i przyspiesza procedurę włączenia nieruchomości do ruchu.Uzbrojenie terenu: W asfaltowej drodze przy działce przebiegają wszystkie kluczowe media: prąd, woda oraz kanalizacja.Uregulowany stan prawny: Nieruchomość z czystą księgą wieczystą, gotowa do transakcji.Lokalizacja i otoczenie:Gmina Kobierzyce to jedna z najbogatszych i najbardziej dynamicznie rozwijających się gmin w Polsce, oferująca doskonałe wsparcie inwestycji gospodarczych i sprawną rozbudowę infrastruktury. Na sąsiedniej działce planowana jest budowa hali magazynowo-usługowej, co dodatkowo podnosi handlowy potencjał rejonu. Działka ma doskonałe połączenie z kluczowymi arteriami drogowymi regionu: szybki dojazd do DK8, autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S8 i Węzła Wrocław Południe.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Zgodnie z Uchwałą nr XXII/440/2020 Rady Gminy Kobierzyce z dnia 18 września 2020 r., działka oznaczona jest symbolem 4U (zabudowa usługowa). Plan zezwala m.in. na:Usługi z zakresu finansów, gastronomii, handlu detalicznego i hurtowego (pow. sprzedaży do 1000 m²).Usługi drobne, obsługę firm i Klientów, transport, budownictwo oraz obsługę pojazdów samochodowych.Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.RED HORSE bezpłatnie pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania na zakup nieruchomości. Oferujemy spotkanie z ekspertem finansowym, który pomoże sprawnie przeprowadzić cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.Zapraszam na prezentację.Stanisław Ruliński+48781 477 706stanislaw.rulinski@Licencja nr 28930RED HORSE Nieruchomościul. Zwycięska 3/B1-1053-033 Wrocław