SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Budowlana_blisko jeziora

Rosnówko, wielkopolskie

Powierzchnia: 1240 m²
Cena za metr: 440 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 440 zł/m²
Mediana okolicy: 438 zł/m²; ta oferta: +0,4%
Podobne oferty: 8; działki 1000–1500 m² · Komorniki
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 240 m² (Rosnówko) kosztuje 440 zł za m² — tyle, ile mediana 438 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Komorniki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Komorniki

Ta oferta: 440 zł/m²
Mediana okolicy: 438 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 545 600 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 436 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Verinex'95

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rosnówko Stawnego
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
400 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Trzebaw Rosnówko
460 m
6 min pieszo
Park
Park dworski
2,5 km
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe "Słoneczko" w Rosnówku Oddział Zewnętrzny w Szreniawie
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konarzewo
4,4 km
Uczelnia
4,5 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ
4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki34 m

GminaKomorniki

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 240 m²

Pow. działki1 240 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki31 m

Typ działkiBudowlana

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1240 m² - ROSNÓWKO - ASFALT + PEŁNE MEDIA - MPZPNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1240 m², położona w Rosnówku (gmina Komorniki) - w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem.Idealna pod dom jednorodzinny, z pełnym uzbrojeniem w drodze i wygodnym dojazdem asfaltowym.To propozycja dla osób, które chcą spokoju, zieleni i świetnej komunikacji, bez kompromisów infrastrukturalnych i w bliskim sąsiedztwie pięknego jeziora!KLUCZOWE INFORMACJE• Powierzchnia: 1240 m²• Przeznaczenie: działka budowlana• Dojazd: asfaltowy (droga publiczna)• Media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja• Stan prawny: jedna księga wieczysta, brak obciążeń• MPZP: TAK - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaLOKALIZACJA I OTOCZENIERosnówko to spokojna, zielona miejscowość blisko Poznania, ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną i szybki dojazd do miasta.Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego (po drugiej stronie ulicy - a do plaży niecałe 500m!) czynią tę lokalizację wyjątkową i stanowić będą prawdziwą gratkę dla pasjonatów przyrody i odpoczynku na świeżym powietrzu. To miejsce, które utrzymuje i zwiększa wartość w czasie - zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.PRZEZNACZENIE I ZABUDOWA• MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)• Możliwość budowy: dom jednorodzinny + budynek gospodarczo-garażowy• Powierzchnia zabudowy: do 30% działki• Wysokość budynku: do 2 kondygnacji / max. 10,5 mDodatkowo część terenu od strony rowu to obszar nasadzeń izolacyjnych - w praktyce możesz zyskać naturalną, zieloną „ścianę” prywatności. MEDIA• prąd - w drodze• woda - w drodze• gaz - w drodze• kanalizacja - w drodzeATUTY asfaltowy dojazd - brak dróg gruntowych wszystkie media w drodze MPZP - działka budowlana Sąsiedztwo jeziora i Wielkopolskiego Parku Narodowego powierzchnia idealna pod dom z ogrodem spokojna, zielona okolica stabilne sąsiedztwo nowej zabudowy bardzo dobra komunikacja z PoznaniemKONTAKT Zadzwoń lub napisz - w razie jakichkolwiek pytań służę pomocą.Serdecznie zapraszam do umówienia się na prezentacje nieruchomości.Wraz z główną działką, w cenę wliczona jest sąsiednia działka stanowiąca w ok. 67% rów, w ok. 23% teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - obie działki sprzedawane są łącznie. Powierzchnia podana w ogłoszeniu stanowi połączoną powierzchnie działki głównej (79/3) oraz działki z rowem (79/8). Powierzchni działki 79/3 - 896 m2; działki 79/8 - 344 m2.Dostępne są także inne działki w tej lokalizacji - więcej informacji udzielę telefonicznie. KLAUZULAInformacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego..