Budowlana_blisko jeziora

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 1145 m² - ROSNÓWKO - MPZP | Blisko JezioraSzukasz ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku? Chcesz budzić się przy śpiewie ptaków, z widokiem na zielone pola, a popołudnia spędzać nad wodą? Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1145 m², położona w Rosnówku (gmina Komorniki) - w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem.Ta nieruchomość to idealny wybór dla osób poszukujących działki pod dom jednorodzinny, ceniących ciszę i naturę. Jest to propozycja bez kompromisów - spokój, zieleń świetna komunikacja w bliskim sąsiedztwie pięknego jeziora!KLUCZOWE INFORMACJE• Powierzchnia: 1145 m²• Przeznaczenie: działka objęta MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• Dojazd: droga asfaltowa; bezpośrednio do działki 50 metrowy odcinek drogą utwardzoną • Pełne media w drodze asfaltowej: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód• Stan prawny: jedna księga wieczysta, brak obciążeńLOKALIZACJA I OTOCZENIERosnówko to spokojna, zielona miejscowość blisko Poznania, ceniona za kameralną zabudowę jednorodzinną i szybki dojazd do miasta.Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego i sąsiedztwo Jeziora Rosnowskiego (po drugiej stronie ulicy - a do plaży niecałe 500m!) czynią tę lokalizację wyjątkową i stanowiącą prawdziwą gratkę dla pasjonatów przyrody i odpoczynku na świeżym powietrzu.To miejsce, które utrzymuje i zwiększa wartość w czasie - zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału.PRZEZNACZENIE I ZABUDOWA• MPZP: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)• Dopuszczalna powierzchnia budynku - do 30% powierzchni działki• Maksymalna wysokość budynku: 10,5 m• Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych Ważna informacja dotycząca możliwości zabudowy działki: frontowa część działki znajduje się w strefie sanitarnej pobliskiego cmentarza, co wiąże się z ograniczeniem możliwości lokalizacji zabudowy mieszkaniowej wyłącznie w tej części nieruchomości.Nie ogranicza to jednak możliwości wygodnego zagospodarowania działki pod budowę domu. Dzięki dużej powierzchni działki budynek mieszkalny może zostać usytuowany w dalszej, tylnej części nieruchomości - poza obszarem objętym ograniczeniem. Dostępna w tym miejscu przestrzeń pozwala na zaplanowanie dużego domu, o powierzchni zabudowy (rzucie parteru) przekraczającej 150 m².Frontowa część działki może natomiast zostać wykorzystana - zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - m.in. pod garaż lub budynek gospodarczy, albo zaaranżowana jako piękny, reprezentacyjny ogród tworzący efektowną strefę wejściową do posesji.Szczegółowy przebieg strefy sanitarnej przedstawiony został na zdjęciu dołączonym do niniejszego ogłoszenia. W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości zapraszamy do kontaktu.MEDIA w drodze asfaltowej, odległość około 50 m• prąd• woda• gaz• kanalizacjaPODSUMOWANIE i ATUTY DZIAŁKI MPZP - działka pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą Sąsiedztwo jeziora i Wielkopolskiego Parku Narodowego powierzchnia idealna pod dom z ogrodem spokojna, zielona okolica stabilne sąsiedztwo nowej zabudowy bardzo dobra komunikacja z PoznaniemKONTAKTZadzwoń lub napisz - w razie jakichkolwiek pytań służę pomocą.Serdecznie zapraszam do umówienia się na prezentację nieruchomości.Dostępne są także inne działki w tej lokalizacji - więcej informacji udzielę telefonicznie.KLAUZULAInformacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego..

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Komorniki

Ta oferta

436 zł/m²

Mediana okolicy

438 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rosnówko Stawnego

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Trzebaw Rosnówko

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Park dworski

  2,6 km

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe "Słoneczko" w Rosnówku Oddział Zewnętrzny w Szreniawie

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konarzewo

  4,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ

  4,5 km

• Uczelnia

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.