Działki MPZP 10.400 m² pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam Państwu atrakcyjny teren inwestycyjny położony w Różnowie, w gminie Dywity, o łącznej powierzchni 10 400 m². Oferta obejmuje kompleks czterech działek ewidencyjnych, położonych w spokojnym, zielonym otoczeniu, z bardzo dobrym dojazdem drogą asfaltową oraz dostępem do pełnych mediów: wody, prądu, gazu i kanalizacji. To propozycja skierowana zarówno do inwestorów prywatnych, jak i do deweloperów poszukujących gruntu pod kameralną, dobrze skomunikowaną zabudowę w sąsiedztwie Olsztyna. Nieruchomość łączy w sobie walory lokalizacyjne, przygotowaną infrastrukturę oraz jasne i czytelne parametry wynikające z aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z nowymi ustaleniami MPZP teren objęty jest symbolami 10MNW oraz 11MNW, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Plan przewiduje realizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej, z dopuszczeniem jednego budynku gospodarczego, garażowego lub gospodarczo-garażowego. Ustalono również minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej na poziomie 700 m² oraz minimalną szerokość frontu 20 m, co daje możliwość racjonalnego i funkcjonalnego podziału terenu. W praktyce oznacza to, że grunt świetnie nadaje się pod realizację eleganckiego, niskointensywnego osiedla domów jednorodzinnych, zaprojektowanego z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców. To oferta dla tych, którzy cenią przejrzyste warunki planistyczne, prestiżowe położenie oraz potencjał bezpiecznej, etapowej realizacji inwestycji. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej otoczenie. W pobliżu znajdują się tereny zielone, rekreacyjne oraz kilka malowniczych stawów, które tworzą wyjątkowy klimat tej lokalizacji. To miejsce, w którym codzienność naturalnie łączy się ze spokojem, przestrzenią i bliskością natury. Jednocześnie Różnowo pozostaje bardzo dobrze skomunikowane z Olsztynem, co znacząco zwiększa atrakcyjność terenu zarówno w perspektywie sprzedaży domów, jak i budowy inwestycji na własny rachunek. Warto również podkreślić, że teren jest płaski, posiada korzystne warunki do zagospodarowania i jest gotowy do rozpoczęcia planowania inwestycji. Aktualny MPZP daje jasne ramy projektowe, a jednocześnie pozwala na stworzenie nowoczesnej, estetycznej i wartościowej przestrzeni mieszkaniowej. Serdecznie zapraszam do kontaktu, aby osobiście poznać wszystkie zalety tej nieruchomości. Ta oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Pomagam w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne i podatek PCC. Zapraszam serdecznie: Łukasz Gulmontowicz tel. 507-778-038 e-mail: l.gulmontowicz@freedom.pl