Zabudowa wielorodzinna i usługowa

Cena na tle rynku

18,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 500–1000 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

292 zł/m²

Mediana okolicy

360 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI ARKADY RAFAŁ GŁÓWCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 3

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bielszowice Szpital

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 28 w Rudzie Śląskiej

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski w Rudzie Śląskiej Sp. z o.o

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  16 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Nova

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Góra Antonia

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wirek Kopalnia Pokój

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  3,4 km

• Uczelnia

  Przedszkole nr 39 Miejskie im. Bajkolandii

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA 612 m² - RUDA ŚLĄSKA, BIELSZOWICE Przedstawiamy na sprzedaż działkę o powierzchni 612 m², położoną w Rudzie Śląskiej - Bielszowicach, przy ul. E. Kokota, w rejonie ul. Stanisława Kunickiego. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z możliwością realizacji lokali usługowych w parterach budynków . To interesująca propozycja zarówno dla inwestora planującego niewielki budynek mieszkalny , jak i dla przedsięwzięcia łączącego funkcję mieszkaniową z usługową. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY powierzchnia działki: 612 m² , przeznaczenie w MPZP: 23MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna , możliwość realizacji lokali usługowych wbudowanych w budynki mieszkalne , maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% , maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,0 , możliwość realizacji budynków do 5 kondygnacji nadziemnych , nie więcej niż 20 m wysokości , minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25% powierzchni działki , wymóg realizacji garaży w formie garaży zbiorowych , infrastruktura techniczna dostępna na działce lub w jej bezpośredniej granicy, pełna infrastruktura społeczna w najbliższym otoczeniu, dla działki wykonano projekt zjazdu, projekt muru oporowego oraz projekt przyłącza gazowego . PRZEZNACZENIE TERENU W MPZP Działka znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 23MW . Zgodnie z obowiązującymi zapisami miejscowego planu podstawowym przeznaczeniem terenu jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna . Plan dopuszcza również m.in.: lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne, w szczególności usługi administracyjno-biurowe, handlu detalicznego, konsumpcyjne, społeczne, oświatowe, zdrowotne oraz sportu i rekreacji, miejsca parkingowe, dojazdy i dojścia, ciągi piesze, pieszo-rowerowe i rowerowe, zieleń urządzoną, infrastrukturę techniczną. PARAMETRY ZABUDOWY Dla terenu 23MW ustalono m.in.: maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 60% , minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 25% , wskaźnik intensywności zabudowy: 0,25-3,0 , wysokość budynków - do 5 kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 20 m , wysokość pozostałych obiektów budowlanych - do 12 m, dachy płaskie, obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem MPZP, garaże należy realizować w formie garaży zbiorowych. LOKALIZACJA Działka położona jest w kameralnej części Bielszowic , w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz zieleni miejskiej. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura społeczna , a dogodny układ komunikacyjny zapewnia szybki i łatwy dojazd do pozostałych części Rudy Śląskiej oraz miast aglomeracji śląskiej. DODATKOWE INFORMACJE Działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym do dnia 5 grudnia 2089 r. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla inwestora poszukującego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową z możliwością uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o usługi . Więcej szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz wykonanych opracowań technicznych uzyskają Państwo w naszym biurze. Polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości.