Budowlana | Top lokalizacja | Widokowa | 7,71 ar

Opis

Idealna Działka pod Twój Wymarzony Dom – Spokój i Bliskość Rudy Śląskiej oraz Katowic.Marzysz o budowie własnego domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Katowic i pełnej infrastruktury?Ta działka budowlana to wyjątkowa szansa na realizację Twojej wizji! Oferujemy grunt idealny dla rodziny ceniącej komfortowy dojazd, ciszę .Lokalizacja: ul. Spacerowa, Ruda Śląska, ceniona za spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i bliskość natury. To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między życiem w otoczeniu zieleni a szybkim dostępem do większych miast. W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe , szkoła i przedszkole oraz przystanek autobusowy z którego dostać można się bezpośrednio do dworca PKP Ruda Śląska.Dane i opis nieruchomości:Typ nieruchomości: Działka budowlana (numer ewidencyjny: 1367/129)Powierzchnia: 771 m²Wymiary: Około 25x34m - wymiary na zdjęciu mierzone przez geoportal.Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej (symbol : 1R-MM )Uzbrojenie:Instalacja elektryczna :została wykonana 3 lata temu - przy granicy działki.Instalacja wodno-kanalizacyjna.Dostęp do drogi publicznej.Udział w drodze płatny: 10 000 PLNDziałka charakteryzuje się korzystnym położeniem względem stron świata – idealnym do zaprojektowania słonecznego tarasu oraz gwarantuje bliskość terenów zielonych: sąsiadującego lasu oraz Parku.Dodatkowe AtutyUzbrojenie: Dostęp do kluczowych mediów znacząco przyspiesza proces budowlany i obniża koszty przyłączeń.Gotowość do budowy: Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego minimalizuje ryzyko i skraca czas oczekiwania na pozwolenie.Spokój i zieleń: Lokalizacja z dala od zgiełku miasta, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych/lasu.Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Katowic i głównych dróg regionu.KosztyCena ofertowa: 270 000 złPRZEZNACZENIE DZIAŁKIDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest jako 1R-MM- teren zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.Droga wewnętrzna oznaczona symbolem 1KDW Obsługa komunikacyjna terenu : poprzez dostęp do ulicy Szczęść Boże lub włącznie do dróg wewnętrznych.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O DZIAŁCE :-> Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej : 50 %-> Powierzchnia terenu biologicznie czynna : min. 30 % działki budowlanej-> Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych lub usługowych : 14m - nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne z zastrzeżeniem lit. f.-> Maksymalna wysokość garażu, pomieszczeń pomocniczych itp. : 6m -> Maksymalna intensywność zabudowy : 2,0-> Minimalna intensywność zabudowy : 0,01STAN PRAWNYUżytkowanie wieczyste z Księgą Wieczystą - dział IV bez obciążeń. Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy Ci sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup i remont. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym!Zapraszamy na prezentację oraz do zapoznania się z pełną ofertą naszego biura.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Perfect Plot for Your Dream Home – Peace and Proximity to Ruda Śląska and Katowice.Do you dream of building your own home in a quiet, green area, yet with quick access to Katowice and full infrastructure?This building plot is a unique opportunity to realize your vision!We offer land ideal for a family that values convenient access and peace and quiet.Location: Spacerowa Street, Ruda Śląska , appreciated for its quiet neighborhood of single-family homes and proximity to nature.It's an ideal place for those seeking a balance between living in a green environment and quick access to larger cities. Nearby are shops and services, a school and kindergarten, and a bus stop offering direct access to the Ruda Śląska railway station.Data and description of the property:Property type: Building plot (registration number: 1367/129)Area: 771 m²Dimensions: Approximately 25x34m - dimensions in the photo measured by geoportal.Intended use in the local spatial development plan: Area for single-family and multi-family housing development (symbol: 1R-MM)Armament:Electrical installation: was done 3 years ago - at the plot border.Water and sewage installation: the route for the installation has been marked, the work is expected to be completed in spring 2026.Access to a public road.Paid participation in the road: PLN 10,000 The plot is characterized by a favorable location towards the cardinal directions - ideal for designing a sunny terrace and guarantees proximity to green areas: the adjacent forest and the Park.Additional AdvantagesUtilities: Access to key utilities significantly speeds up the construction process and reduces connection costs.Ready to build: The current Local Development Plan minimizes risk and shortens the waiting time for permits.Peace and greenery: Location away from the hustle and bustle of the city, next to recreational areas/forest.Excellent transport links: Quick access to Katowice and the main roads of the region.CostsAsking price: PLN 270,000PLOT PURPOSEThe plot is covered by the Local Spatial Development Plan, in which it is marked as 1R-MM - area of single-family and multi-family development.Internal road marked with the symbol 1KDWCommunication service of the area: via access to Szczęść Boże Street or including internal roads.THE MOST IMPORTANT INFORMATION ABOUT THE PLOT:-> Maximum building area in relation to the building plot area: 50%-> Biologically active area: at least 30% of the building plot-> Maximum height of residential or service buildings: 14 m - no more than 3 above-ground storeys, subject to letter f.-> Maximum height of garage, auxiliary rooms, etc.: 6m-> Maximum development intensity: 2.0-> Minimum development intensity: 0.01LEGAL STATUSPerpetual usufruct with land and mortgage register - section IV without encumbrances.Exclusive agreement.I invite real estate agencies to cooperate.I cordially invite you to contact me and arrange a presentation!Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment and obtain a favorable loan for the purchase and renovation. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely—from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor!We invite you to a presentation and to familiarize yourself with our office's full offer.This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 26 ofertami: działki 500–1000 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

357 zł/m²

Mediana okolicy

357 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 10 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Uni Estates Biuro Nieruchomości

  275 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  275 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ruda Szczęść Boże

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 27

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22 imienia Władysława Broniewskiego

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1000 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biskupice Zamkowa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Śląska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.