Atrakcyjna działka wśród zieleni| 6.90AR|budowlana

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Idealna Działka pod Twój Wymarzony Dom – Spokój i Bliskość Rudy Śląskiej oraz Katowic.Marzysz o budowie własnego domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Katowic i pełnej infrastruktury?Ta działka budowlana to wyjątkowa szansa na realizację Twojej wizji!Oferujemy grunt idealny dla rodziny ceniącej komfortowy dojazd, ciszę .Lokalizacja: ul. Spacerowa, Ruda Śląska, ceniona za spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i bliskość natury.To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między życiem w otoczeniu zieleni a szybkim dostępem do większych miast. W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe , szkoła i przedszkole oraz przystanek autobusowy z którego dostać można się bezpośrednio do dworca PKP Ruda Śląska.Dane i opis nieruchomości:Typ nieruchomości: Działka budowlana (numer ewidencyjny: 1365/129)Powierzchnia: 690m²Wymiary: dostępne na zdjęciu -mierzone przez geoportal. Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej (symbol : 1R-MM )Uzbrojenie:Instalacja elektryczna :została wykonana 3 lata temu - przy granicy działki.Instalacja wodno-kanalizacyjna: trasa pod instalacje została wyznaczona, przewidywany koniec prac wiosna 2026 r.Dostęp do drogi publicznej.Udział w drodze płatny 10 000 PLNDziałka charakteryzuje się korzystnym położeniem względem stron świata – idealnym do zaprojektowania słonecznego tarasu oraz gwarantuje bliskość terenów zielonych: sąsiadującego lasu oraz Parku.Dodatkowe AtutyUzbrojenie: Dostęp do kluczowych mediów znacząco przyspiesza proces budowlany i obniża koszty przyłączeń.Gotowość do budowy: Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego minimalizuje ryzyko i skraca czas oczekiwania na pozwolenie.Spokój i zieleń: Lokalizacja z dala od zgiełku miasta, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych/lasu.Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Katowic i głównych dróg regionu.KosztyCena ofertowa: 256 000 złPRZEZNACZENIE DZIAŁKIDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest jako 1R-MM- teren zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.Droga wewnętrzna oznaczona symbolem 1KDW Obsługa komunikacyjna terenu : poprzez dostęp do ulicy Szczęść Boże lub włącznie do dróg wewnętrznych.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O DZIAŁCE :-> Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej : 50 %-> Powierzchnia terenu biologicznie czynna : min. 30 % działki budowlanej-> Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych lub usługowych : 14m - nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne z zastrzeżeniem lit. f.-> Maksymalna wysokość garażu, pomieszczeń pomocniczych itp. : 6m -> Maksymalna intensywność zabudowy : 2,0-> Minimalna intensywność zabudowy : 0,01STAN PRAWNYUżytkowanie wieczyste z Księgą Wieczystą - dział IV bez obciążeń. Pobierana jest prowizja dla biura nieruchomości.Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy Ci sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup i remont. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym!Zapraszamy na prezentację oraz do zapoznania się z pełną ofertą naszego biura.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)