Atrakcyjna działka wśród zieleni| 6.90AR|budowlana

Opis

Idealna Działka pod Twój Wymarzony Dom – Spokój i Bliskość Rudy Śląskiej oraz Katowic.Marzysz o budowie własnego domu w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Katowic i pełnej infrastruktury?Ta działka budowlana to wyjątkowa szansa na realizację Twojej wizji!Oferujemy grunt idealny dla rodziny ceniącej komfortowy dojazd, ciszę .Lokalizacja: ul. Spacerowa, Ruda Śląska, ceniona za spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i bliskość natury.To idealne miejsce dla osób poszukujących równowagi między życiem w otoczeniu zieleni a szybkim dostępem do większych miast. W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe , szkoła i przedszkole oraz przystanek autobusowy z którego dostać można się bezpośrednio do dworca PKP Ruda Śląska.Dane i opis nieruchomości:Typ nieruchomości: Działka budowlana (numer ewidencyjny: 1365/129)Powierzchnia: 690m²Wymiary: dostępne na zdjęciu -mierzone przez geoportal. Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej (symbol : 1R-MM )Uzbrojenie:Instalacja elektryczna :została wykonana 3 lata temu - przy granicy działki.Instalacja wodno-kanalizacyjna: trasa pod instalacje została wyznaczona, przewidywany koniec prac wiosna 2026 r.Dostęp do drogi publicznej.Udział w drodze płatny 10 000 PLNDziałka charakteryzuje się korzystnym położeniem względem stron świata – idealnym do zaprojektowania słonecznego tarasu oraz gwarantuje bliskość terenów zielonych: sąsiadującego lasu oraz Parku.Dodatkowe AtutyUzbrojenie: Dostęp do kluczowych mediów znacząco przyspiesza proces budowlany i obniża koszty przyłączeń.Gotowość do budowy: Aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego minimalizuje ryzyko i skraca czas oczekiwania na pozwolenie.Spokój i zieleń: Lokalizacja z dala od zgiełku miasta, w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych/lasu.Doskonała komunikacja: Szybki dojazd do Katowic i głównych dróg regionu.KosztyCena ofertowa: 256 000 złPRZEZNACZENIE DZIAŁKIDziałka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest jako 1R-MM- teren zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej.Droga wewnętrzna oznaczona symbolem 1KDW Obsługa komunikacyjna terenu : poprzez dostęp do ulicy Szczęść Boże lub włącznie do dróg wewnętrznych.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O DZIAŁCE :-> Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej : 50 %-> Powierzchnia terenu biologicznie czynna : min. 30 % działki budowlanej-> Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych lub usługowych : 14m - nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne z zastrzeżeniem lit. f.-> Maksymalna wysokość garażu, pomieszczeń pomocniczych itp. : 6m -> Maksymalna intensywność zabudowy : 2,0-> Minimalna intensywność zabudowy : 0,01STAN PRAWNYUżytkowanie wieczyste z Księgą Wieczystą - dział IV bez obciążeń. Pobierana jest prowizja dla biura nieruchomości.Umowa na wyłączność. Zapraszam biura nieruchomości do współpracy.Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji!Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy Ci sprzedać Twoje obecne mieszkanie, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup i remont. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie – od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym!Zapraszamy na prezentację oraz do zapoznania się z pełną ofertą naszego biura.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 500–1000 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

371 zł/m²

Mediana okolicy

357 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Uni Estates Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ruda Szczęść Boże

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 27

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  860 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 22 imienia Władysława Broniewskiego

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  1000 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Biskupice Zamkowa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Śląska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zabrze Południe

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.