Działka na sprzedaż: Wejherowski, Rumia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 11 326 m², położona przy ul. Markowców w Rumi, w rejonie Góry Markowca. Teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, położony w rejonie Góry Markowca, z możliwością stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej w otoczeniu zieleni i istniejącej zabudowy. Połączenie 2 990 m² funkcji mieszkaniowej z dużym obszarem zieleni, naturalnym ukształtowaniem terenu oraz bliskością zrewitalizowanej Góry Markowca tworzy atrakcyjne warunki do realizacji wyróżniającego się projektu mieszkaniowego To propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego dużego gruntu z funkcją mieszkaniową, w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: ok. 2 990 m² terenu przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną (Teren oznaczony symbolem 09.MN/MW) Pozostała część nieruchomości, o powierzchni ok. 8 336 m², oznaczona jest jako teren zieleni urządzonej (11.ZP) ( Uchwała Nr XLII/569/2022 z dnia 23 czerwca 2022 r. dla obszaru położonego w Rumi, w rejonie „Góry Markowca” - etap II) Podstawowe parametry zabudowy: intensywność zabudowy: minimalna 0,1;maksymalna 1,2 - w tym 0,8 dla kondygnacji nadziemnych i 0,4 dla kondygnacji podziemnych, wielkość powierzchni zabudowy: maksymalna 40%, przy czym nie więcej niż 250 m² w części nadziemnej dla jednego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego, wielkość powierzchni zabudowy kondygnacji podziemnych częściowo wystających ponad powierzchnię terenu: 0%, powierzchnia biologicznie czynna: minimalna 40%, linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z przepisami odrębnymi, między nadziemnymi kondygnacjami budynków usytuowanymi na jednej działce budowlanej ustala się minimalną odległość nie mniejszą niż 6 m, oraz zgodnie z przepisami odrębnymi, Zasady kształtowania zabudowy: wysokość zabudowy: do 9 m,do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się jedną kondygnację podziemną, geometria dachu - dachy strome symetryczne o kącie nachylenia połaci 30º-45° Atuty: plan miejscowy dopuszcza zabudowę wielorodzinną możliwość połączenia zabudowy z zielenią, wyjątkowe walory krajobrazowe bliskość zrewitalizowanej Góry Markowca - okolica zyskała ogólnodostępną infrastrukturę rekreacyjną, m.in. wieżę widokową, ścieżki, ściankę wspinaczkową i inne elementy zagospodarowania bliskość komunikacji autobusowej oraz SKM centrum miasta ,,na wyciągnięcie ręki'' Znaczna część działki jest zalesiona, a jej ukształtowanie jest zróżnicowane. Część terenu znajduje się na stromym wzniesieniu. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna utwardzona kostką betonową. Media: wodociąg, kanalizacja ,energia elektryczna - w drodze. Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora prywatnego lub podmiotu poszukującego większego terenu z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej na części nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.