Idealna na dom / bliźniak / szereg blisko SKM OKAZJA

Opis

Do zaoferowania mam przepiękną nieruchomość gruntową.Działka budowlana znajduje się w spokojnej części Rumi, graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym. Powierzchnia 497 m2 czyni tą nieruchomość idealnym miejscem aby zbudować tu wymarzony dom lub zainwestować swoje oszczędności. Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zezwala na realizację inwestycji w formie zabudowy bliźniaczej lub szeregowej, co pozwala na sporą dowolność i kreatywne zaprojektowanie planowanej zabudowy.W bezpośrednim sąsiedztwie budowana jest stacja SKM Rumia Biała Rzeka, dzięki czemu komunikacja z Trójmiastem będzie niesamowicie sprawna, szybka i wygodna.Planowane oddanie do użytkowania wyżej wymienionej stacji jest na rok 2029. Co z pewnością wpłynie na wartość nieruchomości - czy w formie gruntu czy domu bądź mieszkania. LOKALIZACJA: - bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego gwarantuje spokój i możliwość spacerów w przepięknej okoliczności przyrody- w odległości 500 metrów znajduje się wjazd na parking Portu Rumia, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa - około 2 km do centrum Rumi- 20 minut do centrum Gdyni (13 km)- 15 minut na plaże do MechelinekATUTY: Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego – działka graniczy z terenem chronionym, co gwarantuje stały kontakt z naturą, ciszę oraz pewność, że widok za oknem nie zostanie przesłonięty kolejną zabudową.Wysoki potencjał inwestycyjny (Planowana stacja SKM Rumia Biała Rzeka) – oddanie nowej stacji w 2029 roku drastycznie usprawni komunikację z całym Trójmiastem i bezpośrednio przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w najbliższych latach.Elastyczność projektowa (MPZP pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową) – zapisy w Miejscowym Planie pozwalają na dużą swobodę inwestycyjną, co czyni działkę atrakcyjną zarówno dla rodziny budującej dom, jak i dla dewelopera.Idealne wypośrodkowanie wygody i natury – zaledwie 500 metrów do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (Port Rumia) oraz 2 km do centrum miasta zapewniają codzienny komfort bez rezygnacji z kameralnego otoczenia.Doskonała baza wypadowa do Gdyni i nad morze – sprawny dojazd do centrum Gdyni (ok. 20 minut) oraz na najbliższe plaże w Mechelinkach (ok. 15 minut) to ogromny atut dla osób pracujących w mieście i ceniących aktywny wypoczynek.MOŻLIWOŚCI INWSTYCYJNE:istnieje możliwość zakupienia sąsiadującej działek i realizacji na obu działkach inwestycji deweloperskiejw takiej konstrukcji możliwość zabudowy nawet do 12 lokali mieszkalnychMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Lokalizacja i przeznaczenie: Teren w Rumi oznaczony symbolem E3.MN (powierzchnia ok. 1,91 ha), przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową) oraz nieuciążliwe usługi w lokalach do 100 m².Parametry działek: Minimalna powierzchnia działki to 800 m² (wolnostojąca), 450 m² (bliźniacza) lub 300 m² (szeregowa); szerokość frontu odpowiednio min. 18 m, 14 m i 10 m.Wskaźniki zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% (dla szeregowej do 45%), natomiast powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 40% działki.Wymogi dotyczące budynków: Max. wysokość to 10 m, dachy dwu- lub czterospadowe o kącie nachylenia 40–45° z główną kalenicą równoległą do drogi.Estetyka: Kolory dachów ograniczone do naturalnej ceramiki, szarości i grafitu; elewacje w odcieniach bieli, piasku lub szarości (obowiązuje zakaz stosowania sidingu i jaskrawych kolorów oraz ogrodzeń pełnych/prefabrykowanych betonowych).Ochrona środowiska i tereny chronione: Teren graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym (zakaz likwidacji zadrzewionych skarp) oraz leży w obszarze Głównych Zbiorników Wód Podziemnych (GZWP 110 i 111).Infrastruktura techniczna: Przez obszar przebiega projektowana trasa gazociągów (wysokiego i średniego ciśnienia), co wymusza zachowanie stref ochronnych.Finanse: Stawka renty planistycznej wynosi 30%.Bezpośrednie sąsiedztwo Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego – działka graniczy z terenem chronionym, co gwarantuje stały kontakt z naturą, ciszę oraz pewność, że widok za oknem nie zostanie przesłonięty kolejną zabudową.Wysoki potencjał inwestycyjny (Planowana stacja SKM Rumia Biała Rzeka) – oddanie nowej stacji w 2029 roku drastycznie usprawni komunikację z całym Trójmiastem i bezpośrednio przełoży się na wzrost wartości nieruchomości w najbliższych latach.Elastyczność projektowa (MPZP pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową) – zapisy w Miejscowym Planie pozwalają na dużą swobodę inwestycyjną, co czyni działkę atrakcyjną zarówno dla rodziny budującej dom, jak i dla dewelopera.Idealne wypośrodkowanie wygody i natury – zaledwie 500 metrów do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej (Port Rumia) oraz 2 km do centrum miasta zapewniają codzienny komfort bez rezygnacji z kameralnego otoczenia.Doskonała baza wypadowa do Gdyni i nad morze – sprawny dojazd do centrum Gdyni (ok. 20 minut) oraz na najbliższe plaże w Mechelinkach (ok. 15 minut) to ogromny atut dla osób pracujących w mieście i ceniących aktywny wypoczynek.Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Lokalizacja i przeznaczenie: Teren w Rumi oznaczony symbolem E3.MN (powierzchnia ok. 1,91 ha), przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową) oraz nieuciążliwe usługi w lokalach do 100 m².Parametry działek: Minimalna powierzchnia działki to 800 m² (wolnostojąca), 450 m² (bliźniacza) lub 300 m² (szeregowa); szerokość frontu odpowiednio min. 18 m, 14 m i 10 m.Wskaźniki zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% (dla szeregowej do 45%), natomiast powierzchnia biologicznie czynna musi zajmować co najmniej 40% działki.Wymogi dotyczące budynków: Max. wysokość to 10 m, dachy dwu- lub czterospadowe o kącie nachylenia 40–45° z główną kalenicą równoległą do drogi.Estetyka: Kolory dachów ograniczone do naturalnej ceramiki, szarości i grafitu; elewacje w odcieniach bieli, piasku lub szarości (obowiązuje zakaz stosowania sidingu i jaskrawych kolorów oraz ogrodzeń pełnych/prefabrykowanych betonowych).Ochrona środowiska i tereny chronione: Teren graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym (zakaz likwidacji zadrzewionych skarp) oraz leży w obszarze Głównych Zbiorników Wód Podziemnych (GZWP 110 i 111).Infrastruktura techniczna: Przez obszar przebiega projektowana trasa gazociągów (wysokiego i średniego ciśnienia), co wymusza zachowanie stref ochronnych.Finanse: Stawka renty planistycznej wynosi 30%.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki do 500 m² · Rumia

Ta oferta

775 zł/m²

Mediana okolicy

978 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MIO CASA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  MIO CASA

  385 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  MIO CASA

  385 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-01

  385 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rumia, CH Port Rumia - Grunwaldzka

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Livio

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  560 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Starowiejska

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Eko Puchatek

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Bursztynowa

  960 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Powiatowy Zespół Szkół nr 2 im. Hipolita Roszczynialskiego w Rumi

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Reda

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.