SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z możliwością podziału w Rusi

Ruś, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 7168 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 91 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 91 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 58 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 2 listopada 2026

Działka, 7 168 m² (Ruś) kosztuje 91 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 58 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka rolna o powierzchnia 7 168 m², zlokalizowana w miejscowości Ruś, w bliskim sąsiedztwie Olsztyna. Teren stanowi propozycję zarówno dla inwestora indywidualnego, ceniącego sobie przestrzeń, jak i dla dewelopera – przygotowano wstępny projekt podziału na 5 mniejszych działek o powierzchniach od 1 000 do 1 500 m².Parametry i przeznaczenie:Powierzchnia: 7 168 m²Aktualny MPZP: tereny rolniczePrzeznaczenie: W aktualnie opracowywanym planie ogólnym teren został wyznaczony jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 317SJ).Media i dojazd:Infrastruktura: Wodociąg, kanalizacja oraz przyłącze energetyczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.Dojazd: Droga asfaltowa o niskim natężeniu ruchu, ostatni odcinek (kilkaset metrów) stanowi droga utwardzona.Lokalizacja i otoczenie: Wieś Ruś położona jest nad rzeką Łyną, w otoczeniu lasów i w niedalekiej odległości od jezior. Okolica charakteryzuje się rozproszoną zabudową, co zapewnia prywatność. W pobliżu znajdują się liczne szlaki turystyczne oraz miejsca przeznaczone do rekreacji i sportów wodnych. Lokalizacja łączy bliskość natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Olsztyna.Podsumowanie: Nieruchomość o długoterminowym potencjale inwestycyjnym, wynikającym z możliwości podziału w przyszłości oraz korzystnych zapisów w powstających dokumentach planistycznych. Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie gwarantuje spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-04-09

GminaStawiguda

OgrodzenieBRAK

Pow. działki7 168 m²

PowiatOlsztyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiROLNA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 58 dni

2 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
650 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-12
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
650 000 zł
Gratka zniknęło 2026-11-12
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
650 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.