Działka z możliwością podziału w Rusi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka rolna o powierzchnia 7 168 m², zlokalizowana w miejscowości Ruś, w bliskim sąsiedztwie Olsztyna. Teren stanowi propozycję zarówno dla inwestora indywidualnego, ceniącego sobie przestrzeń, jak i dla dewelopera – przygotowano wstępny projekt podziału na 5 mniejszych działek o powierzchniach od 1 000 do 1 500 m². Parametry i przeznaczenie:Powierzchnia: 7 168 m² Aktualny MPZP: tereny rolnicze Przeznaczenie: W aktualnie opracowywanym planie ogólnym teren został wyznaczony jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 317SJ). Media i dojazd:Infrastruktura: Wodociąg, kanalizacja oraz przyłącze energetyczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dojazd: Droga asfaltowa o niskim natężeniu ruchu, ostatni odcinek (kilkaset metrów) stanowi droga utwardzona. Lokalizacja i otoczenie: Wieś Ruś położona jest nad rzeką Łyną, w otoczeniu lasów i w niedalekiej odległości od jezior. Okolica charakteryzuje się rozproszoną zabudową, co zapewnia prywatność. W pobliżu znajdują się liczne szlaki turystyczne oraz miejsca przeznaczone do rekreacji i sportów wodnych. Lokalizacja łączy bliskość natury z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Olsztyna. Podsumowanie: Nieruchomość o długoterminowym potencjale inwestycyjnym, wynikającym z możliwości podziału w przyszłości oraz korzystnych zapisów w powstających dokumentach planistycznych. Brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie gwarantuje spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.