SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjnie położona działka w Ruścu

Turkusowa, Rusiec, łódzkie

Powierzchnia: 1209 m²
Cena za metr: 510 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 510 zł/m²
Mediana okolicy: 455 zł/m²; ta oferta: +12,1%
Podobne oferty: 32; działki 1000–1500 m² · Rusiec
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 209 m² (Rusiec) kosztuje 510 zł za m² — 12,1% więcej niż mediana 455 zł za m² dla 32 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Rusiec). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rusiec

Ta oferta: 510 zł/m²
Mediana okolicy: 455 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 616 590 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 493 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Express
1,5 km
19 min pieszo
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne 7 Krasnoludków
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Marii Skłodowskiej-Curie w Ruścu
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
2,7 km
Przychodnia lub szpital
MMedic
3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaNadarzyn

Pow. całkowita1 209 m²

Pow. działki1 209 m²

PowiatPruszkowski

Typ działkiBudowlana

Opis

Mamy do zaoferowania piękną działkę budowalną położoną w Ruścu przy ul. Turkusowej o pow. 1209 m2.Przy działce media: prąd, woda i gaz.Do dużego kompleksu leśnego jedynie 300 m.Wjazd na działkę od południa z drogi gminnej.Wymiary działki 22,5 m x 53 m.Działka płaska bez zbędnych drzew i krzaków.Zgodnie z MPZP są to Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M Przeznaczenie podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolno stojącym i bliźniaczym,Przeznaczenie uzupełniające:- wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,Przeznaczenie dopuszczalne:- w budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących , pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenie ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t, ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych oraz, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni ogólnej budynku mieszkalnego lub gospodarczego,Plan zakazuje:- lokalizacji na terenach M handlu hurtowego, placów składowych, obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy oraz nowych siedlisk rolniczych,Działka:- powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,- plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%,Zasady kształtowania zabudowy:- plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego zachowano, co najmniej 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej,- na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem- plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,Wysokość zabudowy:- wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,- wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,- wysokość zachowanej zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.Łatwy dojazd do centrum Nadarzyna oraz węzła trasy S8.W pobliżu Szkoła podstawowa 500 m.Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 min.Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.