SprzedażDziałkaFreedom Nieruchomości

Działka budowlana w Ruścu, strefa mieszkaniowo - usługowa, zabudowa bliźniacza

ul. Główna, Rusiec, Rusiec, łódzkie

Analiza TXO

Cena za m²: 738 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²; ta oferta: +84,5%
Podobne oferty: 45; działki 1500–3000 m² · Rusiec
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; 2 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Freedom Nieruchomości, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 listopada 2026

Działka, 1 567 m² (Rusiec, Rusiec) kosztuje 738 zł za m² — 84,5% więcej niż mediana 400 zł za m² dla 45 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Rusiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni (pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Freedom Nieruchomości, Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 156 446 zł (Freedom Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1567 m², położona w Ruścu, w gminie Nadarzyn. Nieruchomość znajduje się w strefie mieszkaniowej, ma regularny, kwadratowy kształt i jest działką narożną. Dojazd zapewnia droga asfaltowa. Teren jest ogrodzony z dwóch stron. Lokalizacja w centralnej części Ruśca łączy spokojniejsze otoczenie z dogodnym dostępem do pobliskiego Nadarzyna. Sprzedaż prowadzona jest przez firmę na fakturę VAT, dzięki czemu kupujący jest zwolniony z podatku PCC. Rusiec i okoliczne tereny sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, Nadarzyn, oddalony o około 3 km, oferuje sklepy, usługi i restauracje. W Strzeniówce, w odległości około 10 minut jazdy samochodem, znajduje się kompleks sportowo-rekreacyjny z dużym basenem otwartym. Szybki dojazd do Warszawy trasą s8 to około 15-20min. Wszystkie media obok działki. Możliwość zabudowy bliźniaczej po jednym lokalu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeAsphalt

localPlanZoningPlan

lotFormSquare

lotShapeFlat

lotTypeResidentalBuilding

possibleDevelopmentPercent30

Cena na tle rynku

84,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: działki 1500–3000 m² · Rusiec

Ta oferta: 738 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 156 446 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 925 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 2 dni

teraz na 3 portalach

12 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
12 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Morizon)
10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości
1 156 446 zł
Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 156 446 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 156 446 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras
1,1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Apteka Pod Dębami
1,6 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
1,7 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Raj
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Klinika Urody MClinic
2,3 km
Park
2,5 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
2,7 km
Stacja kolejowa
Otrębusy
6,7 km