Działka dla inwestora - 32 domy jednorodzinne

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna przygotowana pod podział na 32 działki pod budowę domów jednorodzinnych. NAJWIĘKSZE ATUTY - Malownicza lokalizacja przy lesie w miejscowości Jałowiec, gm. Ryjewo, powiat kwidzyński - Teren 6 ha podzielony na 32 działki o pow. ok. 2000 m² - Gotowe warunki zabudowy - zabudowa jednorodzinna - Media: woda w granicy, prąd ok. 50 m - Kameralne otoczenie - kompleks prywatnych działek LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Jałowiec, w gminie Ryjewo, powiecie kwidzyńskim. To miejsce oferuje ciszę i bliskość natury, idealne dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku. Otoczenie stanowią lasy i tereny zielone, które sprzyjają spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz kontaktowi z przyrodą. W niedalekiej odległości znajdują się również akweny wodne, które przyciągają miłośników wędkarstwa i sportów wodnych. Pomimo kameralnego charakteru miejscowości, Jałowiec jest dobrze skomunikowany z większymi miastami regionu, co umożliwia wygodne korzystanie z zaplecza handlowo-usługowego i edukacyjnego. DZIAŁKA Oferowana nieruchomość to duży, regularny teren o powierzchni 59.835 m², z przygotowanym podziałem na 32 działki budowlane o powierzchni ok. 2.000 m² każda. Teren znajduje się na skraju lasu, co zapewnia wyjątkową prywatność i naturalne otoczenie. Działki położone są na płaskim terenie w kształcie prostokąta, z dojazdem drogą gruntową (300 m od drogi utwardzonej). Obszar ten jest idealny pod zabudowę osiedla domów jednorodzinnych. Media - prąd i woda - są dostępne bezpośrednio przy działkach; prąd w odległości ok. 50 m. Działka może też być przedmiotem zyskownej inwestycji w postaci farmy fotowoltaicznej. Oferowany dochód roczny w wysokości 180 tys. zł daje stopę zwrotu na poziomie 7,2%. Umowa dzierżawy wynosi 29 lat. PARAMETRY ZABUDOWY - Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy: - maksymalna powierzchnia zabudowy - 11,6% - szerokość elewacji frontowej - 12,5 m (z tolerancją do 20%) - maksymalna wysokość elewacji frontowej - 4,0 m - maksymalna wysokość kalenicy - 9,0 m - zabudowa wolnostojąca jednorodzinna - dach dwu- lub wielospadowy Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo - to miejsce z ogromnym potencjałem!