SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Strefa gospodarcza | Inwestycyjna | Okazja

Rysie, mazowieckie

Powierzchnia: 4100 m²
Cena za metr: 17 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 100 m² (Rysie) kosztuje 17 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka inwestycyjna 4100 m² — Rysie, gm. Tłuszcz, 8 km do S8Trzy działki w jednym kompleksie, 35 km od Warszawy. Teren płaski, regularny, z podpisaną umową na przyłącze prądu. Według projektu Planu Ogólnego objęty Strefą Gospodarczą.PARAMETRY DZIAŁKIPowierzchnia: 4100 m²Numery działek: 340/1, 340/2, 341/2Wymiary: ok. 19 m × 220 mUkształtowanie: teren płaskiDojazd: droga asfaltowa + polnaPRZEZNACZENIE (wg projektu Planu Ogólnego)Ok. 3000 m² objęte Strefą Gospodarczą.Podstawowe: teren produkcji, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.Dodatkowe: teren usług.Ważne: Plan Ogólny jest na etapie projektu, jeszcze nieuchwalony. Powyższe przeznaczenie i parametry pochodzą z projektu wyłożonego przez gminę i mogą ulec zmianie w toku procedury planistycznej.PARAMETRY ZABUDOWY (wg projektu Planu Ogólnego)Maks. nadziemna intensywność zabudowy: 1,2Maks. udział powierzchni zabudowy: 60%Maks. wysokość zabudowy: 15 mMin. udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%MEDIAPrąd: podpisana umowa z PGE na przyłączeLOKALIZACJA8 km do trasy S818 min autem do Wyszkowa30 min autem do Warszawyok. 35 km od WarszawySTAN PRAWNYPełna własnośćKsięga Wieczysta założonaPOTENCJAŁ INWESTYCYJNYPo uchwaleniu Planu Ogólnego teren zyska jasno określone przeznaczenie gospodarcze, co realnie podniesie jego wartość. Lokalizacja w pobliżu trasy S8 i blisko Warszawy stwarza warunki pod halę, magazyn, mały zakład produkcyjny, bazę logistyczną lub usługi. Atrakcyjny materiał również pod inwestycję długoterminową z myślą o dalszej odsprzedaży.Prezentacje od poniedziałku do niedzieli w dogodnej godzinie, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu terminu.Zapraszam Państwa do kontaktu. Oprowadzę po nieruchomości, odpowiem na wszystkie pytania i przeprowadzę przez cały proces zakupu. Zadbam o weryfikację dokumentów i bezpieczeństwo transakcji.Kamil BanaszekEkspert ds. nieruchomościhomeShakers Oddział Tłuszcz735 150 875

Parametry i stan nieruchomości

Długość działki220 m

GminaTłuszcz

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita4 100 m²

Pow. działki4 100 m²

PowiatWołomiński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki19 m

Typ działkiRolna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 69 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 55 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · homeShakers

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.