Działka budowlana 4233 M² – Rywałd

Opis

Biuro Użlis Nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 4233 m², położoną w miejscowości Rywałd, w gminie Starogard Gdański. Nieruchomość oznaczona jest numerem ewidencyjnym 1/8, obręb Rywałd. Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, które jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta.Parametry zabudowyZgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na działce przewidziano możliwość realizacji domu jednorodzinnego na następujących warunkach:Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 7% powierzchni działki, czyli około 296 m².Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70% powierzchni działki.Wysokość budynku: do 7 m, z tolerancją 20% dla dachu spadzistego; maksymalnie 6,5 m dla dachu płaskiego.Kondygnacje: maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, z możliwością podpiwniczenia.Dach: dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia 30–45° albo dach płaski.Szerokość elewacji frontowej: maksymalnie 25 m.Parkowanie: minimum dwa miejsca postojowe na terenie działki.Decyzja określa również nieprzekraczalną linię zabudowy oraz pozostałe wymagania dotyczące usytuowania i formy budynku. Szczegółowe parametry należy uwzględnić na etapie opracowania projektu budowlanego.Lokalizacja i dojazdDziałka położona jest około 10 minut jazdy samochodem od Starogardu Gdańskiego. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do miasta, bez konieczności codziennego pokonywania najbardziej zatłoczonych odcinków miejskich.Dojazd z drogi gminnej odbywa się poprzez drogę wewnętrzną. Udział w drodze wewnętrznej nabywany jest wraz z działką i wliczony w jej cenę. Dojazd drogą asfaltową prowadzi do odcinka drogi wewnętrznej, a ostatnie około 150 m trasy przebiega właśnie tą drogą. Znajduje się w niej gminna sieć wodociągowa.Kameralne otoczenie i bliskość naturyNiewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie w zacisznym miejscu, z dala od zwartej zabudowy. Od strony północno-zachodniej działka graniczy ze ścianą lasu, co zapewnia naturalne otoczenie i poczucie prywatności.W okolicy znajdują się Jezioro Rwalskie oraz Jezioro Szpęgawskie, które dodatkowo podkreślają walory krajobrazowe tej lokalizacji.Charakterystyka działkiDziałka ma kształt zbliżony do prostokąta i orientacyjne wymiary około 85 × 51 m. Jej duża powierzchnia daje możliwość zaplanowania przestronnego domu, ogrodu oraz strefy wypoczynkowej, z zachowaniem wymaganej powierzchni biologicznie czynnej.To interesująca propozycja dla osób marzących o rezydencji pod miastem – w otoczeniu zieleni i lasu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury Starogardu Gdańskiego.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Marek Nowak
Użlis Nieruchomości
Licencja zawodowa pośrednika nr 20928Pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości za pośrednictwem współpracującego eksperta kredytowego.Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 3000–10000 m² · Starogard Gdański

Ta oferta

78 zł/m²

Mediana okolicy

88 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Użlis Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szpęgawsk I

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szpęgawsk

  1,8 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Medycyny Pracy lek. med. Mariusz Gawlik

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Swarożyn

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.