Działka 10,47 Ara Z Warunkami Zabudowy | Rzeszów Ul. Matysowska

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1047 m², położona w Rzeszowie przy ul. Matysowskiej, na osiedlu Matysówka.Nieruchomość znajduje się w trzeciej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność, spokój oraz ogranicza uciążliwości związane z ruchem samochodowym. Działka jest lekko nachylona i posiada regularny kształt, dający szerokie możliwości zagospodarowania.Jednym z największych atutów nieruchomości są wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego, dzięki czemu przyszły właściciel ma określone parametry planowanej zabudowy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia działki: 1047 m² (10,47 ara).Lokalizacja: Rzeszów, Matysówka, ul. Matysowska.Trzecia linia zabudowy.Teren lekko nachylony.Regularny kształt działki.Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący.Dojazd drogą utwardzoną.Kanalizacja przebiegająca przez działkę.Prąd, gaz i woda dostępne w sąsiedztwie.WARUNKI ZABUDOWY – CO MOŻNA WYBUDOWAĆ?Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy, obejmująca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.Najważniejsze parametry wynikające z decyzji:Maksymalna intensywność zabudowy: 0,42.Nadziemna intensywność zabudowy: od 0,10 do 0,35.Udział powierzchni zabudowy: od 10% do 15%.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.Szerokość elewacji frontowej: 12 m ±20%.Wysokość zabudowy: od 7 do 9 m.Dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°.Dodatkowo decyzja przewiduje minimum dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych na terenie inwestycji.MEDIA I DOJAZDPrzez działkę przebiega sieć kanalizacyjna. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są również pozostałe media: prąd, gaz oraz woda.Dojazd do nieruchomości zapewnia droga utwardzona. Działka znajduje się w trzeciej linii zabudowy, co pozwala cieszyć się spokojniejszym otoczeniem, z dala od bezpośredniego ruchu samochodowego.MATYSÓWKA – JEDNA Z ATRAKCYJNIEJSZYCH LOKALIZACJI W RZESZOWIEMatysówka to osiedle cenione przez osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Okolica wyróżnia się pagórkowatym ukształtowaniem terenu, dużą ilością zieleni oraz pięknymi widokami na panoramę Rzeszowa i okoliczne tereny.Lokalizacja zapewnia również dogodny i szybki dojazd do centrum miasta.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ DZIAŁKĄ?Ponad 10 arów powierzchni.Rzeszów – osiedle Matysówka.Trzecia linia zabudowy zapewniająca większy spokój.Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny.Dostępność mediów w sąsiedztwie.Dogodny dojazd do centrum Rzeszowa.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości