Działka 7,89 Ar | Przy Drodze Asfaltowej | Wz | Rzeszów – Matysówka

Opis

Pierwsza linia zabudowy, bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej i szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości!Na sprzedaż działka o powierzchni 789 m², położona w Rzeszowie przy ul. Matysowskiej, na osiedlu Matysówka.Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd oraz dobrą dostępność komunikacyjną. Dodatkowym atutem jest pierwsza linia zabudowy, która daje większą swobodę w planowaniu zagospodarowania terenu.Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego.Ze względu na bezpośrednie położenie przy drodze asfaltowej nieruchomość może być również interesującą propozycją dla osób rozważających wykorzystanie jej pod działalność usługową. Należy jednak zaznaczyć, że obecna decyzja WZ dotyczy zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a ewentualna realizacja inwestycji usługowej wymagałaby odrębnej weryfikacji możliwości uzyskania odpowiednich warunków zabudowy.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:Powierzchnia działki: 789 m² (7,89 ara).Lokalizacja: Rzeszów, Matysówka, ul. Matysowska.Pierwsza linia zabudowy.Bezpośrednie sąsiedztwo drogi asfaltowej.Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej.Wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący.Przez działkę przebiega sieć energetyczna.Woda, gaz i kanalizacja dostępne w sąsiedztwie.WARUNKI ZABUDOWY – MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNEDla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy przewidująca realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.Najważniejsze parametry:Maksymalna intensywność zabudowy: 0,50.Nadziemna intensywność zabudowy: 0,12–0,35.Udział powierzchni zabudowy: od 12% do 18%.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.Szerokość elewacji frontowej: 12 m ±20%.Wysokość zabudowy: od 7 m do 9 m.Dach dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°.Minimum dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych.Nieprzekraczalna linia zabudowy została wyznaczona w odległości 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni.MEDIA I DOJAZDPrzez działkę przebiega sieć energetyczna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pozostałe media, w tym:woda,gaz,kanalizacja.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej przy ul. Matysowskiej.LOKALIZACJA – RZESZÓW, MATYSÓWKAMatysówka to jedna z ciekawszych lokalizacji w Rzeszowie dla osób poszukujących nieruchomości z dobrym dostępem do miasta.Okolica wyróżnia się pagórkowatym ukształtowaniem terenu, zielonym otoczeniem oraz pięknymi widokami na panoramę Rzeszowa.Położenie bezpośrednio przy drodze asfaltowej stanowi dodatkowy atut zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i potencjalnych inwestorów zainteresowanych innym sposobem wykorzystania nieruchomości.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ DZIAŁKĄ?Atrakcyjna lokalizacja na rzeszowskiej Matysówce.Pierwsza linia zabudowy.Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.Wydane warunki zabudowy.Dostępność podstawowych mediów w bezpośrednim sąsiedztwie.Możliwość realizacji domu jednorodzinnego zgodnie z wydaną decyzją WZ.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości