Działki Inwestycyjne Rzeszów - 50ar Staromieście

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 84% udziałów w kompleksie gruntów inwestycyjnych o numerach ewidencyjnych 552/1, 552/3, 552/4 oraz 552/5, położonych w obrębie Staromieście przy Ul. Jana Welca. Nieruchomości zlokalizowane są na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje przejrzystość warunków zabudowy oraz stabilność planistyczną. Grunty mają duży potencjał rozwojowy zarówno pod kątem inwestycji usługowych, jak i komercyjnych – idealne dla osób poszukujących terenów z jasno określonym przeznaczeniem i szerokim zakresem dopuszczalnych funkcji. Działka nr 552/1 – powierzchnia 0.1084 ha (oznaczenie U.6) Teren przeznaczony pod zabudowę usługową, z dopuszczeniem lokalizacji usług handlu detalicznego, administracji, ochrony zdrowia, kultury, oświaty, gastronomii, rzemiosła oraz rozrywki. Parametry zabudowy: Intensywność zabudowy: 0,6–1,1 Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% Wysokość zabudowy: 2–3 kondygnacje (do 14 m) Dachy: płaskie lub niskie (kąt nachylenia do 10°) Działki nr 552/3 (0.1974 ha), 552/4 (0.1045 ha), 552/5 (0.1045 ha) – oznaczenie 1 UHAC Tereny te stanowią obszar o charakterze centrotwórczym, przeznaczony pod zespół usług komercyjnych. Plan dopuszcza tworzenie nowoczesnej, miejskiej przestrzeni łączącej funkcje handlowe, biurowe i rekreacyjne z przyjaznymi dla pieszych przestrzeniami publicznymi oraz zielenią. Dopuszczalne funkcje: handel detaliczny, gastronomia, rzemiosło obiekty biurowe i administracyjne funkcje rozrywki, kultury i usług publicznych ciągi komunikacji pieszej i kołowej niezbędne urządzenia infrastruktury technicznej, w tym stacje transformatorowe. Atuty inwestycji: Uregulowany stan prawny i obowiązujący MPZP Atrakcyjna, rozwijająca się lokalizacja w Staromieściu Możliwość realizacji projektu komercyjno-usługowego Doskonała ekspozycja i dostępność komunikacyjna Lokalizacja oraz otoczenie: Działki inwestycyjne położone są w dzielnicy Staromieście – jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Rzeszowa, charakteryzującej się rosnącym potencjałem gospodarczym oraz korzystnym układem komunikacyjnym. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych, co sprzyja zarówno realizacji inwestycji komercyjnych, jak i obsłudze przyszłych użytkowników. Dogodne położenie nieruchomości, czytelne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz potencjał rozwojowy obszaru tworzą solidne podstawy dla projektu o wysokiej wartości użytkowej i inwestycyjnej. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa zapewnia stabilne perspektywy wzrostu wartości nieruchomości oraz możliwość kształtowania nowoczesnej przestrzeni miejskiej odpowiadającej aktualnym trendom urbanistycznym i funkcjonalnym. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oferty, dokumentacji planistycznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości. Opiekun oferty – Marzena Bester e-mail: m.bester@freedom.pl tel. 570 607 303 Serdecznie zapraszam