SprzedażDziałkaRynek pierwotnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Grodziski (pow.), Jaktorów (gm.), Sade Budy, Królowej Marysieńki

Królowej Marysieńki, Sade Budy, mazowieckie

Powierzchnia: 3800 m²
Cena za metr: 155 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 155 zł/m²
Mediana okolicy: 126 zł/m²; ta oferta: +22,9%
Podobne oferty: 92; działki 3000–10000 m² · Jaktorów
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,8% od pierwszej ceny
Źródła: 4; Domy.pl, Adresowo, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 23 października 2026

Działka, 3 800 m² (Sade Budy) kosztuje 155 zł za m² — 22,9% więcej niż mediana 126 zł za m² dla 92 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Jaktorów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 620 000 zł do 590 000 zł (−4,8%), ostatnio 15 października 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Domy.pl, Adresowo, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 590 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż kompleks działek budowlanych o łącznej powierzchni 3 800 m² w Bieganowie (gm. Jaktorów), przy ul. Królowej Marysieńki. Teren leży w otoczeniu lasów, w spokojnej, zielonej części wsi z zabudową jednorodzinną. Idealny dla szukających przestrzeni i prywatności, a jednocześnie dobrze skomunikowany z Żyrardowem i Warszawą. Najbliższa stacja PKP Międzyborów około 1,9 km. Dojazd drogą asfaltową. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (teren 41MN_L) przeznacza nieruchomość pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Kupujący nie musi występować o warunki zabudowy, a parametry zabudowy są znane od pierwszego dnia. Działka ma blisko 100 m frontu do drogi, co ułatwia obsługę komunikacyjną zarówno jednego domu, jak i kilku budynków. Trzy scenariusze wykorzystania: A. Rezydencja na dużej działce. Dom o powierzchni użytkowej do ok. 400 m² (parter + piętro), z wolnostojącym garażem lub budynkiem gospodarczym do 80 m². Na działce zostaje ponad 3 000 m² ogrodu, w tym przestrzeń na basen, sad czy strefę rekreacyjną wśród zieleni. B. Podział na dwie działki. Zgodnie z MPZP (minimalna powierzchnia nowej działki to 1 500 m²) teren można podzielić na dwie działki po ok. 1 900 m², każdą z bezpośrednim dostępem do drogi (fronty ok. 58 m i ok. 42 m). Na każdej zmieści się dom o powierzchni użytkowej do ok. 300 m² (parter + piętro) z garażem i ogrodem o powierzchni ponad 1 500 m². To dobre rozwiązanie dla dwóch rodzin kupujących wspólnie albo dla inwestora, który chce sprzedać dwie gotowe działki budowlane. C. Inwestycja: 4 wolnostojące budynki dwulokalowe (6 lokali). Każdy lokal ma ok. 140 m² PUM (parter + piętro), własne wejście, 2 miejsca postojowe i ogród o powierzchni ok. 400–500 m². Łącznie ok. 840 m² PUM w segmencie domów z dużymi ogrodami, na który jest stały popyt wśród rodzin wyprowadzających się z Warszawy. Najważniejsze informacje: -MPZP: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, do 2 kondygnacji, wysokość do 12 m; maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki - front do drogi: ok. 100 m - media: prąd / woda w drodze; gaz i kanalizacja około 80 metrów od działki Zapraszam do kontaktu, pełna dokumentacja w biurze. Podane powierzchnie są szacunkowe i wynikają z analizy parametrów MPZP. Ostateczne rozwiązania wymagają potwierdzenia w projekcie budowlanym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Długość działki100 m

GminaJaktorów

Powiatgrodziski

Rynekpierwotny

Szerokość działki60 m

Typ działkibudowlana

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: działki 3000–10000 m² · Jaktorów

Ta oferta: 155 zł/m²
Mediana okolicy: 126 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,8% od pierwszego wykrycia

620 000 zł590 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
15 paź 2026	590 000 zł	155 zł/m²	Domy.pl
24 wrz 2026	620 000 zł	163 zł/m²	Domy.pl

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

23 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
15 października 2026
Obniżka ceny
620 000 → 590 000 zł (−4,8%)
11 października 2026
Drugi pośrednik
Fundamental Marek Miśków wystawia ją równolegle (Gratka)
3 października 2026
Drugi pośrednik
Marek Miśków wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Fundamental Nieruchomości Gruntowe

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 30 000 zł (4,8%).

Domy.pl ta strona
Fundamental Nieruchomości Gruntowe
najtaniej
590 000 zł
Zobacz
Adresowo
najtaniej
590 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marek Miśków
620 000 zł
+30 000 zł
Zobacz
Gratka
Fundamental Marek Miśków
620 000 zł
+30 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 368/6, obręb Sade Budy, gm. Jaktorów · 140505_2.0014.368/6

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1048 m², a ogłoszenie podaje 3800 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.