Działka pod dom lub inwestycję deweloperską

Opis

Atrakcyjna działka inwestycyjno-budowlana 4 598 m² - Sandomierz PoscaleniowyNa sprzedaż wyjątkowo usytuowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 4 598 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej części Sandomierza (woj. świętokrzyskie). Oferta stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących gruntu pod rentowny projekt deweloperski, jak i dla osób prywatnych planujących budowę przestronnego domu w sąsiedztwie natury.Potencjał InwestycyjnyZabudowa szeregowa: Zgodnie z ustaleniami planistycznymi (PZG) nieruchomość stwarza potencjał realizacji zabudowy szeregowej dwupiętrowej o powierzchni do 700 m² z prywatnymi ogrodami. Elastyczność podziału: Wymiary i kształt gruntu umożliwiają sprawny podział na mniejsze działki budowlane. Przeznaczenie w MPZP: 6MN/U – Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług. 3ZP – Teren zieleni objęty ochroną, idealny do zaaranżowania wspólnego parku, strefy rekreacyjnej lub obszernych ogrodów przydomowych. Parametry i MediaPowierzchnia: 4 598 m²Kształt i ukształtowanie: Uregulowany teren płaski w kształcie prostokąta, częściowo zadrzewiony i zakrzewiony. Dostęp do drogi: Bezpośredni przyjazd z gminnej drogi asfaltowej. Uzbrojenie: W drodze: sieć wodociągowa oraz elektroenergetyczna. W bezpośrednim sąsiedztwie (działka przyległa): sieć gazowa i kanalizacyjna. Lokalizacja i otoczenie:Nieruchomość łączy kameralność i bliskość natury z bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum Sandomierza. Sąsiedztwo przyrody: W bliskim otoczeniu znajduje się Rezerwat Przyrody Góry Pieprzowe – unikatowy pasmo wzgórz z panoramą na dolinę Wisły, oferujące wyjątkowe walory krajobrazowe. Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do kluczowych punktów miasta oraz dróg wylotowych. Dodatkowe Wsparcie: Planujesz zakup finansować kredytem? Nasz zespół ekspertów finansowych bezpłatnie przeprowadzi Cię przez cały proces pozyskania finansowania, dbając o wszelkie formalności. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje i prezentacja : Magda Milczanowska451088664Attractive investment and construction plot of 4,598 m² - Sandomierz Post-consolidation For sale a uniquely situated plot of land with an area of 4,598 m², located in a picturesque and quiet part of Sandomierz (Świętokrzyskie Voivodeship). The offer is an excellent proposition both for investors looking for land for a profitable development project and for private individuals planning to build a spacious house close to nature. Investment Potential Terraced Housing: In accordance with the planning regulations (PZG), the property offers the potential for two-story terraced housing with an area of up to 700 m² and private gardens. Flexible Division: The dimensions and shape of the land allow for efficient division into smaller building plots. Intended use in the local spatial development plan: 6MN/U – Area of single-family housing development with the possibility of providing non-intrusive services. 3ZP – Protected green area, ideal for arranging a common park, recreational area or spacious home gardens. Parameters and Media Area: 4,598 m² Shape and terrain: Regulated, flat, rectangular area, partly wooded and bushy. Road access: Direct access from the municipal asphalt road. Utilities: Water and electricity networks are available on the road. Gas and sewage systems are available in the immediate vicinity (adjacent plot). Location and surroundings: The property combines intimacy and closeness to nature with very good transport connections to the center of Sandomierz. Proximity to nature: In the immediate vicinity there is the Pieprzowe Mountains Nature Reserve - a unique range of hills with a panorama of the Vistula valley, offering exceptional landscape values. Communication : Efficient and quick access to key points of the city and exit roads. Additional Support: Are you planning to finance your purchase with a loan? Our team of financial experts will guide you through the entire financing process free of charge, taking care of all the formalities. We invite you to contact us and schedule a viewing of the property. This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sandomierz

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOME - Warszawa, Kraków, Wrocław, Katowice, cała Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Błonie

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Market Spożywczy MAJK

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Różowy Słoń

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Apteka

  W Galerii

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ekonomicznych im. Eugeniusza Kwiatkowskiego w Sandomierzu

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medical

  900 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Niepodległości

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Świętokrzyska. Ośrodek Architektury i Humanistyki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sandomierz

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  23,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.