Na sprzedaż: Przestronna działka 2116 m² | Gwarancja zabudowy (OUZ) | Sarbinowo (gm. Swarzędz)

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 2116 m² (nr ewid. 65/5) zlokalizowana w cichej miejscowości Sarbinowo. To idealna, spokojna alternatywa dla zatłoczonej aglomeracji, położona zaledwie kilka minut drogi od Swarzędza i wjazdu do Poznania. Pewność budowy (Plan Ogólny 2026): Od lipca 2026 roku działka objęta jest nowym Planem Ogólnym Gminy Swarzędz i znajduje się w wyznaczonym "Obszarze Uzupełnienia Zabudowy" (OUZ). Zapewnia to ustawową gwarancję otrzymania pozytywnej decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) i eliminuje ryzyko odmowy ze strony urzędu. Zgodnie z parametrami z Planu Ogólnego, działka ma rewelacyjny podział funkcjonalny: Strefa budowlana (ok. 44% – 921 m²) Strefa rekreacyjno-ogrodowa (ok. 56% – 1194 m²): Naturalny bufor prywatności, gdzie nie powstanie żadna inna zabudowa kubaturowa. Idealne miejsce na założenie imponującego ogrodu, strefy relaksu, sadu czy placu zabaw. Warunki sprzedaży: Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (brak prowizji dla pośrednika). Nieruchomość nie jest obciążona (czysta Księga Wieczysta). Z racji powierzchni poniżej 30 arów, działka jest zwolniona z prawa pierwokupu przez KOWR – do notariusza możemy iść od ręki. Jesteśmy elastyczni: możliwy zakup "tak jak stoi" lub zawarcie umowy przedwstępnej (z zadatkiem) na czas samodzielnego wyrobienia przez Kupującego decyzji WZ w gminie, co zabezpiecza Twoją transakcję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości