Działka pod zabudowę usługową - 5633m2 przy DK86

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Posiadamy w ofercie na sprzedaż działkę pod zabudowę usługową o powierzchni około 5800 m2, znajdującą się w miejscowości Sarnów ul. Źródlana oraz DK86 CO SPRZEDAJEMY? Działka o powierzchni ok. 5633 m2 Oznaczenie w Planie Zagospodarowania Przestrzennego - 6U Zabudowa usługowa Działka w kształcie trójkąta o wymiarach ok. 56x173x194 m. Ukształtowanie terenu: działka płaska. GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DZIAŁKA? Działka znajduje się na pograniczu Sarnowa i Będzina bezpośrednio przy DK86 przy ul. Źródlanej. Dojazd do działki drogą asfaltową. JAKIE JEST PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE MIEJSCOWYM? 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1U do 17U ustala się przeznaczenie pod nieuciążliwą zabudowę usługową. 2. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się: 1) realizację nowej zabudowy oraz możliwość przebudowy, rozbudowy, odbudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną z zachowaniem standardów określonych w niniejszym paragrafie; 2) minimalną powierzchnię działki budowlanej przy nowych podziałach geodezyjnych – 1.000 m2 i minimalnej szerokości frontu działki – 20 m, 3) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 0,6; 4) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej lub terenu – 30 %; 5) dachy budynków usługowych płaskie, łukowe, dwu lub wielopołaciowe o kącie nachylenia 25 do 45 stopni; 6) krycie dachów spadzistych wszystkimi rodzajami dachówek lub materiałami imitującymi (blachodachówka, dachówka bitumiczna itp.), płaskich – wszystkimi materiałami; 7) budynki usługowe o maksymalnej wysokości – 12 m; 8) zapewnienie stałych miejsc postojowych dla samochodów osobowych w granicach działki według wskaźnika: 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe. 3. Dla terenów wymienionych w ust. 1 ustala się zakaz: 1) budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (przęsła), blach i muru pełnego, za wyjątkiem muru z kamienia lub cegły; 2) stosowania jako materiałów elewacyjnych wszelkiego rodzaju listew plastikowych, blachy falistej, trapezowej i innych blach, z zastrzeżeniem ust. 6 pkt 1 i 5; 3) lokalizacji baz, składów i magazynów. 4. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 6U dopuszcza się lokalizację obiektów magazynowo – składowych z niezbędnym zapleczem socjalno – biurowym pod warunkiem zastosowania skutecznej ochrony sąsiednich terenów zabudowy mieszkaniowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 28MN. 5. Wyznaczone graficznie na rysunku planu obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej oraz istniejącej zabudowy. 6. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 6U do 12U, 14U, 15U i 17U ustala się zakaz bezpośredniej obsługi komunikacyjnej z drogi krajowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDGP, z zastrzeżeniem § 28 ust. 2 pkt 6. 7. Dla terenów wymienionych w ust. 1 dopuszcza się: 1) stosowanie jako materiałów elewacyjnych blachy falistej i trapezowej przy przebudowie i rozbudowie istniejących budynków usługowych, wyłącznie w przypadku pokrycia istniejącej elewacji tymi materiałami; 2) lokalizację usług użyteczności publicznej; 3) lokalizację obiektów agroturystycznych; 4) lokalizację obiektów inwentarskich i gospodarczych związanych z hodowlą koni (stadnina); 5) lokalizację blaszanych garaży i budynków gospodarczych; 6) lokalizację wolnostojących reklam; 7) realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej oraz wewnętrznych dróg dojazdowych, parkingów, garaży i budynków gospodarczych niezbędnych dla obsługi terenu i zabudowy; 8) prowadzenie robót przy przebudowie i podwyższaniu standardu użytkowego istniejących obiektów w granicy działki. JAK WYGLĄDA KWESTIA MEDIÓW? Media: - prąd -w drodze - woda - miejska w drodze - gaz - w drodze - kanalizacja - miejska w drodze CO ZNAJDUJE SIĘ NA DZIAŁCE I W JEJ NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU? Bliskie otoczenie obiektów magazynowych i usługowo-przemysłowych. (W sąsiedztwie Park Inwestycyjny Psary) Zainteresowała Cię ta oferta? Zapraszamy na prezentację. Jako biuro jesteśmy z Tobą na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Robert Dejnek Dyrektor oddziału 792 023 324 rdejnek@polnoc.pl PÓŁNOC Nieruchomości o. Radzionków 534 648 560 Męczenników Oświęcimia 34/1 41-922 Radzionków