Działka Ściegny - 1,04 ha - 1 873 260 zł

Opis

Biuro Nieruchomości Optima prezentuje wyjątkową ofertę na wyłączność sprzedaży dużej, malowniczo położonej działki budowlanej w miejscowości Ścięgny - u podnóża majestatycznych Karkonoszy LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA Są miejsca, które trudno opisać słowami - trzeba je poczuć. Ta działka zdecydowanie do nich należy. Położona w spokojnej, zielonej części Ścięgien, stanowi prawdziwą enklawę ciszy i prywatności, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut od tętniącego życiem Karpacza. Z jednej strony - bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które zapewnia spokój, świeże powietrze i naturalną barierę od zabudowy. Z drugiej - otwarta przestrzeń i spektakularny widok na góry, który zmienia się wraz z porami roku, tworząc codziennie nowy krajobraz. To właśnie tutaj poranna kawa smakuje lepiej, a zachody słońca nad górami zostają w pamięci na długo. W zasięgu kilku minut znajdują się: szlaki prowadzące na Śnieżkęstoki narciarskie i infrastruktura sportowa Karpaczarestauracje, kawiarnie i atrakcje turystycznecałoroczna baza turystyczna przyciągająca gości przez cały rok[/list] To lokalizacja, która pracuje na siebie przez cały rok - zarówno latem, jak i zimą. PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Działka o powierzchni 10 407 m² to prawdziwa rzadkość w tej okolicy. Tak duży areał, w tak prestiżowej lokalizacji, daje ogromną swobodę działania. nieregularny kształt umożliwia kreatywne podejście do projektulekko zróżnicowane ukształtowanie terenu pozwala na zaprojektowanie zabudowy tarasowej z widokiem na górynaturalne granice (las) zwiększają poczucie prywatności i ekskluzywności inwestycji[/list]To idealna przestrzeń, by stworzyć coś więcej niż tylko nieruchomość - miejsce z charakterem i duszą. DOSTĘPNOŚĆ I INFRASTRUKTURA dojazd drogą gminną - wygodny, całorocznywoda: możliwość wykonania własnej studnikanalizacja: szambo lub przydomowa oczyszczalniaprąd oraz gaz - dostępne na działkach sąsiednich[/list]MPZP - GOTOWY SCENARIUSZ INWESTYCYJNY Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco ogranicza ryzyko inwestycyjne i przyspiesza proces realizacji. MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna możliwość budowy domów wolnostojącychidealne miejsce na rezydencję lub kameralne osiedle premiumspokojny, prestiżowy charakter inwestycji[/list]Uz.3 - usługi turystyczne możliwość realizacji pensjonatu, apartamentów lub domków na wynajemdopuszczenie funkcji usługowej związanej z turystykąświetne warunki pod inwestycję generującą dochód przez cały rok[/list]Możliwość podziału działki zgodnie z MPZP czyni tę ofertę wyjątkowo elastyczną - możesz stworzyć zarówno prywatną przestrzeń, jak i przemyślany projekt inwestycyjny. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - TU ZARABIA LOKALIZACJA Region Karpacza to jeden z najmocniejszych rynków turystycznych w Polsce. Nieruchomości w tej okolicy nie tracą na wartości - wręcz przeciwnie, z roku na rok zyskują. Ta działka to idealna propozycja dla:  inwestora planującego budowę apartamentów pod wynajem krótkoterminowy dewelopera szukającego gruntu pod kameralny projekt premium  osoby prywatnej marzącej o domu z widokiem na góry i przestrzenią wokół PODSUMOWANIE - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ To nie jest zwykła działka. To unikatowa oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości Optima - nie znajdziesz jej w innych biurach.  Połączenie natury, widoków, przestrzeni i bliskości Karpacza sprawia, że takich ofert po prostu się nie spotyka… albo znikają bardzo szybko. Jeśli szukasz nieruchomości, która wyróżni się na rynku - właśnie ją znalazłeś. CENA: 1 873 260 zł - do negocjacji dla zdecydowanego klienta.  Zapraszam do kontaktu.  NOTA PRAWNA Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

71,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Podgórzyn

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

105 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Karpacz

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Lipa Sądowa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Ratowników Górskich w Karpaczu

  2,1 km

• Apteka

  Dr. Max

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia POZ Karpacz

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Południe

  15,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.