SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w Sękocinie

Iglasta, Sękocin-Las, mazowieckie

Powierzchnia: 2100 m²
Cena za metr: 405 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 405 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²; ta oferta: −19,1%
Podobne oferty: 242; działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 100 m² (Sękocin-Las) kosztuje 405 zł za m² — 19,1% mniej niż mediana 500 zł za m² dla 242 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 242 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta: 405 zł/m²
Mediana okolicy: 500 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sękocin Las 04
9 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie
780 m
10 min pieszo
Apteka
Detox Vip
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,4 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Muzyczna Przedszkolandia
1,8 km
22 min pieszo
Park
Park Panoptikum
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Janki
2,9 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny
6,5 km
Stacja kolejowa
Warszawa Jeziorki
7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaRaszyn

OgrodzenieBRAK

Pow. działki2 100 m²

PowiatPruszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Działka ma powierzchnię 2100 m2 i zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania może być przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Działka znajduje się na skraju sosnowego lasu.Dzięki położeniu w okolicy z szybkich tras S8, S8/E75 i S7, mieszkające tam osoby będą mogły cieszyć się zarówno łatwym dostępem do miasta, jak i niesamowitymi terenami zielonymi i lasami, a w tym bardzo blisko położonym Lasem Sękocińskim.To doskonałe miejsce do budowy domu, z dogodną komunikacją.Działka ma wymiary ok. 30 x 70 metrów.Media: prąd i gaz w drodze głównej (ok. 30 m od działki)Wjazd na działkę od wschodu.Dodatkowymi atutami poza bliskością Warszawy są piękne okolice, sprzyjające wypoczynkowi. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe, przez co jest doskonałym miejscem do relaksu i aktywnego wypoczynku.Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach leśnych - oznaczone na rysunku planu symbolem MNL.Wyciąg z MPZP1. Tereny zabudowy mieszkaniowe jednorodzinnej na działkach leśnych MNL § 30. Funkcja (przeznaczenie terenu): 1) przeznaczenie podstawowe- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym na działkach leśnych, 2) przeznaczenie uzupełniające-garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej, (...)§ 31. Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy. 1. Na działce pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w istniejącej parcelacji plan ustala lokowanie jednego budynku mieszkalnego wolno stojącego (jednego segmentu bliźniaka) z jednym lokalem mieszkalnym; dopuszczając inwestowanie na połączonych działkach. 2. Plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej(w istniejącej parcelacji lub połączonej) zainwestowano maksymalnie 15% powierzchni działki jednak nie więcej niż 400 m2 . 3. Plan ustala max wysokość zabudowy; 3 kondygnacje nadziemne nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych, 1 kondygnacja nadziemna nie więcej niż 4.5 m dla garaży i budynków gospodarczych. Plan postuluje dachy spadziste o równych połaciach. 4. Plan dopuszcza lokowanie wbudowanych usług towarzyszących pod warunkiem, że usługi zajmować będą nie więcej niż 30% powierzchni użytkowej budynku na działce. Nieruchomość dostępna tylko w naszym biurze.Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.