Sępochów | Mpzp | rolna | pod siedlisko

Opis

Sępochów to malownicza wieś położona około 42 km od Warszawy na południowym brzegu rzeki Świder . Szybki dojazd trasą S 17 przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i bliskości natury. Tutaj mieszka się bardzo dobrze w otoczeniu przyrody. Działka rolna z obowiązującym MPZP pod zabudowę siedliskową/zagrodową. Idealne miejsce pod wymarzony dom (siedlisko) w urokliwej ,spokojnej okolicy. Informacje:działka nr 1001 o powierzchni 15410 m2 kształt prostokątdziałka nr 1010 o powierzchni 1400 m2 kształt nieregularnymedia: prąd w drodzedojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej do dzałki nr 100142 km od Warszawy4 km od Kołbieliw sąsiedztwie luźna zabudowa, tereny zielone, las, brak uciążliwego przemysłu, blisko rzeki Świder.Przestrzeń idealna dla osób ceniących prywatność, czyste powietrze, możliwość stworzenia własnego azylu do życia. Ustalenia w MPZP 1. Dla terenów zabudowy zagrodowej MR ustala się:– w zabudowie rolniczej - siedliskowej dopuszcza się lokalizacja zabudowy usługowej związanej z rolnictwem,– dopuszcza się lokalizację usług oraz innych form działalności gospodarczej, których funkcja nie koliduje z zabudową mieszkaniową oraz uciążliwość zamyka się w granicach użytkowanego terenu,– przy lokalizacji inwestycji związanych z działalnością gospodarczą należy zachować przepisy sanitarne i ochrony środowiska oraz inne przepisy szczególne,– wysokość zabudowy do 2 kondygnacji oraz do 3 kondygnacji w przypadku nawiązania się do zabudowy sąsiedniej,– projektowana zabudowa winna nawiązywać charakterem, forma, skalą i gabarytami do zabudowy istniejącej oraz winny być dostosowane i wkomponowane w krajobraz,– w zabudowie zagrodowej należy przewidzieć zieleń na min. 60% powierzchni działki, a przy realizacji działalności gospodarczej na min. 50% powierzchni działki z wyjątkiem terenów położonych w granicach Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i jego otuliny, gdzie obowiązuje 75% powierzchni działki biologicznie czynnej,– linie zabudowy zgodnie z ustaleniami tekstu planu w zakresie komunikacji,– w przypadku lokalizacji usług i innych form działalności gospodarczej należy zapewnić odpowiednią powierzchnię komunikacyjną, określoną przepisami szczególnymi,– dopuszcza się lokalizację urządzeń obsługi motoryzacji pod warunkiem zachowania przepisów szczególnych i uzyskania uzgodnień sanitarnych i ochrony środowiska,– w granicach Mazowieckiego Parku Krajobrazu i jego otuliny obowiązują ustalenia jak w §9 pkt 3 i 4. Kliencie jeśli zainteresowała Cię ta oferta zapraszam serdecznie do kontaktu. *Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kołbiel

Ta oferta

30 zł/m²

Mediana okolicy

32 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu w Rudzienku

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołbiel

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Kołbieli

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Kołbiel

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.