SprzedażDziałkaRynek wtórnyWGN

Grunt budowlany pod szeregowce na sprzedaż Serock - Okazja inwestycyjna, Kompleks 10 działek budowlanych w Serocku

Serock, mazowieckie

Cena za metr: 224 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 224 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²; ta oferta: +49,6%
Podobne oferty: 73; działki powyżej 10000 m² · Serock
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −17,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; WGN
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 listopada 2026

Działka, 11 807 m² (Serock) kosztuje 224 zł za m² — 49,6% więcej niż mediana 150 zł za m² dla 73 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Serock). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 215 360 zł do 2 650 000 zł (−17,6%), ostatnio 6 listopada 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks 10 wydzielonych działek budowlanych o łącznej powierzchni 8 289 m2, położony w malowniczym i dynamicznie rozwijającym się Serocku. Idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora szukającego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaków, zabudowę szeregową lub obiekty usługowe. Zestawienie powierzchni i ceny: Powierzchnia działek: 8 289 m2 (1x 899 m2, 8x 799 m2, 1x 998 m2) - 2 652 480 zł Udziały w drodze: 3 518 m2 - 562 880 zł Łączna cena inwestycji: 3 215 360 zł Lokalizacja Serock ? zaledwie 1 km do rzeki Narew, co zapewnia świetne tereny rekreacyjne i bliskość natury. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe oraz dogodny dojazd. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) Teren objęty jest przeznaczeniem MN/U1 - MN/U10 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi nieuciążliwe). Plan oferuje bardzo szerokie możliwości projektowe: Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa (do 3 kondygnacji nadziemnych, wys. do 11 m). Usługi: możliwość realizacji budynków usługowych (wskaźnik zabudowy aż do 70%, max. powierzchnia sprzedaży do 2000 m2) lub mieszkalno-usługowych. Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40% - zabudowa wolnostojąca i bliźniacza do 50% - zabudowa szeregowa do 70% - zabudowa usługowa Minimalne powierzchnie działek pod inwestycję: Szeregowiec: od 250 m2/segment Bliźniak: od 600 m2/segment Dom wolnostojący: od 800 m2 Zabudowa usługowa: dowolna powierzchnia Elastyczność projektowa: dachy płaskie, dwu- lub wielospadowe; możliwość lokowania budynków garażowych i gospodarczych bezpośrednio przy granicy działki (wys. do 6 m). Komunikacja: obsługa poprzez zjazdy z drogi publicznej (klasy L lub D) oraz zapewniony udział w drodze wewnętrznej.

Parametry i stan nieruchomości

Mediawoda, prąd, gaz, kanalizacja

Rodzaj działkibudowlany pod szeregowce

Cena na tle rynku

49,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Serock

Ta oferta: 224 zł/m²
Mediana okolicy: 150 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 120 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−17,6% od pierwszego wykrycia

3 215 360 zł2 650 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
6 lis 2026	2 650 000 zł	224 zł/m²	WGN
25 wrz 2026	3 215 360 zł	272 zł/m²	WGN

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

6 listopada 2026
Obniżka ceny
3 215 360 → 2 650 000 zł (−17,6%)
25 września 2026
Pierwsze wykrycie
WGN · WGN Legionowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Afi
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Powiatowy Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Włodzimierza Wolskiego w Serocku
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Serock Centrum 01
6 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku
290 m
4 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku
480 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Zegrze Południowe
8,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Północ
13,8 km