Malownicze siedlisko w sercu natury o powierzchni 5,79 ha przy Kampinosie, zaledwie 50 km od Warszawy (Sianno)

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest WYJĄTKOWE siedlisko w sercu natury o powierzchni 5,79 przy Kampinosie, tylko 50 km od Warszawy (gmina Brochów miejscowość Sianno). Nieruchomość znajduje się w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku, z dogodnym dojazdem do Warszawy. Posiadłość otaczają lasy, tereny chronione oraz malownicze szlaki piesze i rowerowe. W pobliżu znajdują się kanał Olszowiecki, rzeka Łasica oraz stadnina koni. W odległości około 4 km położony jest Brochów nad Bzurą, oferujący sklepy, szkołę, przedszkole, przychodnię oraz zabytkowy kościół św. Rocha. Niedaleko znajdują się również Tułowice i atrakcje związane z Sochaczewską Koleją Wąskotorową. To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji w sercu jednego z najpiękniejszych zakątków Mazowsza. Najważniejsze odległości: - Brochów – 4 km - Tułowice – 4 km - Kampinos – 17 km - Sochaczew – 15 km - Warszawa – 50 km Nieruchomość wynosi 5,79 ha (57 974 m²). Struktura użytków obejmuje: - grunty orne – 2,0930 ha, - pastwiska trwałe – 2,3973 ha, - las – 0,9437 ha, - grunty rolne zabudowane – 0,3050 ha, - grunty zadrzewione i zakrzewione – 0,0561 ha, - łąki trwałe – 0,0023 ha. Budynki (3050 m2 grunty zabudowane): - dom mieszkalny z 1964 roku 117m2 zabudowy powierzchnia użytkowa – 84,4m2 do remontu wedle uznania, 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, wiatrołap, łazienka po generalnym remoncie w 2023 roku, przyłącze do sieci wodociągowej, szambo, piec na paliwo stałe - stodoła murowana 301m2 z piwnicą 63,27 m2 - trzy stanowiska garażowe 86 m2 - stajnia 93 m2 - kuchnia letnia 29 m2 z przylegającą urokliwą altanką plus piwnica (w piwnicy znajduje się hydrofor do pobierania wody ze studni) Dlaczego warto? - Atrakcyjna lokalizacja w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego - Bliskość Warszawy – tylko 50 km - Duży areał – 5,79 ha własnego terenu - Własny las o powierzchni 0,94 ha - Liczne budynki gospodarcze o dużym potencjale wykorzystania - Idealne miejsce pod gospodarstwo rolne, stadninę, agroturystykę lub siedlisko rodzinne - Spokojna okolica z wyjątkowymi walorami przyrodniczymi i rekreacyjnymi To wyjątkowe miejsce dla osób marzących o własnym siedlisku w otoczeniu natury, a także doskonała inwestycja pod dom całoroczny, letniskowy lub agroturystykę. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do życia jak i działalność rolną oraz hodowlaną Bliskość Puszczy Kampinoskiej, uznawanej za jeden z najcenniejszych obszarów przyrodniczych w Polsce, gwarantuje niepowtarzalny klimat, czyste powietrze oraz możliwość codziennego obcowania z naturą. To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć, ciesząc się ciszą i pięknem otaczającego krajobrazu.