SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka z linią brzegową pod zabudowę z WZ

Sibin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 96 100 m²
Cena za metr: 99 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²; ta oferta: +27,6%
Podobne oferty: 28; działki powyżej 10000 m² · Kamień Pomorski
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 96 100 m² (Sibin) kosztuje 99 zł za m² — 27,6% więcej niż mediana 78 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kamień Pomorski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Kompleks działek o powierzchni 96 100m2 (9,61h), z linią brzegową nad rzeką Dziwną, zaledwie 25km od nadmorskiej miejscowości Dziwnów i pięknej plaży. Otoczenie działek niezwykle urokliwe, z pięknym, niepowtarzalnym klimatem cichej otaczającej, dzikiej natury, miejsce przepełnia spokój, magia starodrzewie i odgłosów ptaków, szumu drzew i wody. Część działki o powierzchni 39 041m2 objęta warunkami zabudowy na budynki zamieszkania zbiorowego (w warunkach zabudowy "Dom Pogodnej Starości") z usługami towarzyszącymi o łącznej powierzchni 8150m2. Dodatkowo na działce istnieją zabudowania: -dom o powierzchni użytkowej 828m2, trzy kondygnacyjny. -pomieszczenia gospodarcze o powierzchni użytkowej 534m2, -garaże murowane 5 miejsc postojowychDziałka posiada własny dostęp do wody ze strefą rekreacyjna i pomostem istnieje możliwość wybudowania własnej mariny. W kompleksie działek pozostają jeszcze działki na których można uzyskać warunki zabudowy na budownictwo jedno lub wielorodzinne co pozwoli na zwiększenie współczynnika zabudowy. W kompleksie działek znajduje się działka z trafostacją, został złożony wniosek do nowo powstających planów ogólnych o możliwość wybudowania farmy fotowoltaicznej o mocy 3,5 MGW co pozwoli na energetyczna samowystarczalność nowo powstałych obiektów. Miejsce z potencjałem i możliwościami biznesowymi istnieje możliwość podziału działek oraz sprzedaży w mniejszych areałach. Zapraszam na prezentację i odwiedzenia tego przepięknego i niepowtarzalnego miejsca. Niniejsze informacje zostały zestawione na podstawie oświadczeń i materiałów dostarczonych przez sprzedającego/wynajmującego i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. W celu ich weryfikacji prosimy o kontakt z opiekunem oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaKamień Pomorski

Pow. całkowita96 100 m²

Pow. działki96 100 m²

PowiatKamieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

27,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kamień Pomorski

Ta oferta: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 78 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 9 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 7 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ATELIA Agnieszka Zalewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.