Działka pod zabudowę jednorodzinną dożywotnie WZ

Opis

Poszukujesz działki pod budowę domu z wydanymi warunkami zabudowy jednorodzinnej na podlaskiej wsi dla Siebie i Swojej rodziny?  Dobrze trafiłeś ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Kupujesz- budujesz WZ bezterminowo!   Działka budowlana 1 619 m² z wydanymi warunkami zabudowy — Sidra, na obrzeżu lasu!  Marzysz o własnym domu na podlaskiej wsi — z ciszą, przestrzenią i lasem za płotem? Ta oferta pozwala przejść od marzenia do projektu praktycznie od razu. Działka ma już wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego, media w drodze i asfaltowy dojazd. Kupujesz i budujesz — bez czekania, bez niepewności. Najważniejsze parametry Powierzchnia: 1 619 m² (dwie parcele geodezyjne) Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Wydane warunki zabudowy (WZ) Bezpośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej Dojazd: asfaltowy, przez cały rok Media w drodze dojazdowej: prąd, wodociąg, kanalizacja Sąsiedztwo: kompleks leśny z jednej strony, nowsza zabudowa jednorodzinna z drugiej Lokalizacja: Sidra, gmina Sidra, powiat sokólski Warunki zabudowy — wiesz dokładnie, co możesz zbudować To największy atut tej oferty. Nie kupujesz „potencjału" ani obietnicy — kupujesz działkę z gotową decyzją administracyjną, która precyzyjnie określa Twoje możliwości: powierzchnia zabudowy: do 200 m² szerokość elewacji frontowej: do 20 m wysokość kalenicy: do 10 m dach dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia od 15° do 45° To parametry, które bez problemu pomieszczą komfortowy dom parterowy z poddaszem użytkowym albo przestronny dom parterowy z garażem. Masz realną swobodę w doborze projektu — od nowoczesnej stodoły po klasyczną bryłę wpisującą się w podlaski krajobraz. Wydane WZ oznaczają też oszczędność czasu i pieniędzy: pomijasz kilkumiesięczną procedurę, ryzyko decyzji odmownej i koszty postępowania. Możesz od razu zlecić projekt i wystąpić o pozwolenie na budowę. Uzbrojenie — bez kosztownych niespodzianek Prąd, wodociąg i kanalizacja znajdują się w drodze dojazdowej, tuż przy granicy działki. To oznacza krótkie, tanie przyłącza zamiast wielotysięcznych inwestycji w studnię głębinową i przydomową oczyszczalnię. Asfaltowa droga powiatowa to z kolei wygodny dojazd betoniarki na etapie budowy i Twojego samochodu każdego kolejnego dnia — także zimą. Plan ogólny gminy W uchwalonym planie ogólnym teren znajduje się w strefie planistycznej 7SJ — strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, obejmującej tereny zabudowy jednorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych i infrastruktury technicznej. Przeznaczenie działki jest więc spójne z kierunkiem rozwoju gminy — to bezpieczna inwestycja także w perspektywie kilkunastu lat. Otoczenie — las z jednej strony, sąsiedzi z drugiej Rzadkie i bardzo praktyczne połączenie. Z jednej strony graniczysz z kompleksem leśnym — masz zieleń, ciszę, czyste powietrze i grzybobranie w zasięgu spaceru. Z drugiej sąsiadujesz z nowszą zabudową jednorodzinną, co oznacza uporządkowaną okolicę, zadbanych sąsiadów i brak ryzyka, że obok powstanie coś przypadkowego. Lokalizacja — wieś gminna z pełnym zapleczem Sidra to nie przysiółek na końcu drogi, lecz siedziba gminy — a to w warunkach wiejskich robi ogromną różnicę w codziennym życiu. Na miejscu, w zasięgu kilku minut, znajdziesz: market spożywczy Urząd Gminy (wszystkie sprawy urzędowe załatwisz bez wyjazdu) kościół rzymskokatolicki pw. Świętej Trójcy Szkołę Podstawową w Sidrze — z nowym boiskiem wielofunkcyjnym dom opieki niewielkie jeziorko — gratka dla wędkarzy i miłośników spokojnych wieczorów nad wodą Odległości: Sokółka (siedziba powiatu, szkoły ponadpodstawowe, szpital, dworzec PKP) — ok. 18 km Dąbrowa Białostocka — ok. 15 km Białystok — ok. 52 km Puszcza Knyszyńska — w bezpośredniej okolicy Cały powiat sokólski leży na obszarze „Zielonych Płuc Polski", a lasy zajmują blisko jedną czwartą jego powierzchni. Trudno o czystsze i spokojniejsze miejsce do życia w tej części kraju. Dla kogo jest ta działka Dla rodziny, która chce zbudować dom w spokojnej okolicy, ale nie chce rezygnować ze sklepu, szkoły i urzędu w zasięgu spaceru. Dla osób pracujących zdalnie, szukających przestrzeni i ciszy. Dla tych, którzy planują dom na emeryturę — z ogrodem, lasem i jeziorkiem tuż obok. A także dla kupujących, którzy cenią bezpieczeństwo transakcji: tutaj wszystko jest jasne i udokumentowane. Nie czekaj — zadzwoń Działki z wydanymi warunkami zabudowy, uzbrojeniem w drodze i lasem w sąsiedztwie nie czekają długo na kupca. Zadzwoń lub napisz — pokażę Ci działkę na miejscu, omówię szczegóły decyzji WZ i przeprowadzę przez cały proces zakupu. Ta oferta może być Twoja. Podany opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem faktycznym nieruchomości przed jej nabyciem.  

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat sokólski

Ta oferta

61 zł/m²

Mediana okolicy

44 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Aspirynka Plus

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Top Market

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Sidrze

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sidra

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kuźnica

  13,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.